Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyimplerstraße 65a München München Bayern 81371

Die hier angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude, das 1911/12 erbaut wurde (Heilmann und Littmann). Durch die Lage im Rückgebäude ist die Wohnung sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

Nabízený krásný dvoupokojový byt se nachází na horním podlaží nádherné budovy zapsané na seznam památkových objektů, postavené v letech 1911/12 (Heilmann a Littmann). Díky umístění v zadní části objektu je byt centrálně situovaný a přesto klidný.

Die ca. 47m² Wohnfläche sind verteilt auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohn-/ Esszimmer und die Küche sind zum grünen Innenhof mit Südausrichtung orientiert.

Přibližně 47 m² obytné plochy je rozmístěno do chodby, ložnice, obývacího/jídelního pokoje, kuchyně a koupelny. V chodbě je dostatek místa pro odkládací skříň. Obývací/jídelna a kuchyně mají výhled na zelený vnitřní dvůr orientovaný na jih.

Seit 2017 bis 2021 wurde im Gesamtkomplex Implerstraße 65, 65 a, b investiert, renoviert und erneuert, alles unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes. So wurde das gesamte Dach neu gedeckt, die Fassade renoviert und gestrichen, der Innenhof und die Durchgänge zu den Innenhöfen neu gestaltet (Pflaster, Bepflanzung, Beleuchtung).

V letech 2017 až 2021 byl v celém komplexu Implerstraße 65, 65 a, b investován, zrekonstruován a zmodernizován vše s ohledem na ochranu památkové hodnoty. Celá střecha byla nově pokryta, fasáda renovována a natřena, vnitřní dvůr a přístupy k dalším vnitřním dvorům byly zcela přepracovány (dlažba, výsadba, osvětlení).

Auf Wunsch können Sie ein Wohnungsvideo erhalten.

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Sendling, mit hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, so ist die U-Bahnstation Implerstraße (U3 u. U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen, die Isar und Sportanlagen sind in Kürze erreichbar. Als Bewohner haben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Freizeitgestaltung.

Na vyžádání můžete obdržet video bytu.

Byt se nachází v blízké centrální části města, ve čtvrti Sendling, s vynikající dostupností veřejné dopravy – stanice metra Implerstraße (linky U3 a U6) je vzdálena jen pár minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré obchody, ordinace lékařů, banky apod. Zelené plochy, řeka Isar a sportoviště jsou také snadno dosažitelné. Jako obyvatel získáte dokonalou kombinaci městského života a volnočasových aktivit.

Wohnungsausstattung:

- separate Küche mit Fenster und kompletter EBK

- geräumiges Vollbad mit Badewanne u. WA-Anschluss

- wunderbare Raumhöhen

- Zimmerböden: Eichenparkett/Dielenböden

- Innen- oder Außenjalousien

- Doppelverglaste Fenster

- Gegensprechanlage

Vybavení bytu:

• samostatná kuchyně s oknem a kompletním kuchyňským vybavením

• prostorná koupelna s vanou a možností připojení pračky

• nádherné výšky stropů

• podlahy: dubová parketa/dřevěné prkna

• vnitřní nebo venkovní rolety

• dvojskla

• vzájemný domovní interkom

Sonstiges:

- eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 qm groß)

- Fahrradkeller

Další informace:

• vlastní sklepní místnost (cca 4,5 m²)

• sklep pro kola

Derzeit wird die Heizung- und Warmwasserversorgung über die für eine Altbauwohnung typische Gastherme gewährleistet. Die Wohngemeinschaft denkt darüber nach, In Zukunft in Zukunft das Wohnhaus an die Fernwärmeversorgung der Landeshauptstadt München anzuschließen.

V současnosti je vytápění a zásobování teplou vodou zajištěno pomocí plynového kotle, což je v starších bytech běžné. Společenství obyvatel uvažuje o budoucím připojení obytného domu k dálkovému vytápění hlavního města Mnichova.