Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Marienfelde Berlin 12277

Upozornění: Dotazy budou brány v potaz pouze se zajištěným financováním (je vyžadováno doložení).

Tento udržovaný vlastnický byt ve vyhledávané lokalitě Berlin-Marienfelde působí prostorným rozmístěním místností, kvalitním vybavením a soudržným celkovým konceptem. Je ideální pro rodiny, které chtějí kombinovat městský život s bydlením blízkým přírodě, stejně jako pro páry, které si cení pohodlí a prostoru pro osobní rozvoj.

Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu, který má pouze tři obytné jednotky – každá se nachází na samostatném patře. Okolí je klidné, rodinné a vyznačuje se harmonickou komunitou.

Bez bariér je přístupný byt nabízí přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělené do čtyř místností. Tři z nich jsou prostorné a světlé ložnice, jež lze flexibilně využít i jako pracovnu, šatnu nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je přibližně 34 m² velký, otevřeně navržený obývací a jídelní prostor. Odtud se dostanete do prosvětlené zimní zahrady s nádherným výhledem na pečlivě udržovanou společnou zahradu – dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru.

Přímo navazující přibližně 10 m² velá jihozápadní terasa zve ke chvílím odpočinku – ideální pro relaxaci, přátelské večery nebo jako bezpečné místo pro hry dětí. Terasa byla kompletně nově zřízena v roce 2021.

Pozemek je využíván společně a současně nabízí hodně prostoru pro odpočinek v klidném soukromí. Milovníci zahrad mohou rozvíjet svou kreativitu, a zároveň mít výhodu společné údržby venkovních prostor.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla prošla v roce 2018 kvalitní modernizací a je vybavena vanou a velkou dešťovou sprchou. Samostatné WC s oknem doplňuje nabídku bytu.

Moderní a udržovaná vestavěná kuchyně je plně vybavená a neskrývá žádné přání.

K bytu náleží velmi prostorný sklep se dvěma samostatnými místnostmi a velkými okny – ideální jako úložný prostor nebo pro využití v rámci koníčků a volnočasových aktivit.

Hledáte domov obklopený zelení, který je zároveň rodinný a dopravně výhodně situovaný? Potom je tento byt v oblíbené berlínské čtvrti Marienfelde přesně to pravé pro vás.

Udržovaný rodinný dům se nachází v centrální části zavedené obytné oblasti v Marienfelde. Vše pro každodenní potřeby lze pohodlně a rychle vyřídit: podél rušné Marienfelder Allee najdete řadu obchodů, lékáren, pekáren, restaurací, kaváren a mnoho dalšího – vše je dosažitelné pěšky.

Zvláště pro rodiny nabízí okolí ideální podmínky: v okruhu jednoho kilometru se nachází devět jeslí, dvě základní školy a jedna integrovaná střední škola, vše v docházkové vzdálenosti. Prostředí s krátkými vzdálenostmi podporuje uvolněný rodinný život.

Přes centrální polohu si však užijete blízkost hranic Braniborska a zelených rekreačních ploch podél historické pohraniční linie – ideální pro procházky, cyklistické výlety nebo prostě pro relaxaci v přírodě.

Dopravní napojení na veřejnou dopravu je výborné: Stanici S-Bahn linky S2 dosáhnete během několika minut chůze. Z přilehlé autobusové zastávky vycházejí četné přímé spoje – mimo jiné ke stanici metra Alt-Mariendorf (U6), k Rathaus Steglitz (U9) nebo k Johannisthaler Chaussee (U7).

• Zimní zahrada

• Hlavní koupelna (revidována v roce 2018) a hostinské WC

• Vestavěná kuchyň

• Terasa (nově zřízena v roce 2021)

• Sklep se dvěma místnostmi

• Žaluzie (v zimní zahradě s elektronickým ovládáním)

• Zvýšená ochrana proti vloupání díky zámkovým klikám oken

• Plynové topení značky Viessmann z roku 2013

• Vestavěná skříň v druhém chodbě s úložným prostorem pro domácí potřeby

• Velká společná zahrada