Pronájem bytu 1+kk • 39 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízíme půvabný, klidně situovaný a optimálně dispozicovaný 1,5 pokojový byt v podkroví udržovaného 8-byty domu z roku 1983. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a okouzlí vás promyšleným uspořádáním místností, světlostí a centrální polohou.

Přestože se byt nachází v podkroví, díky vysokému sedacímu prostoru je nakloněn jen na jedné straně, což zajišťuje příjemný pocit ze zvelebných prostor o rozloze cca 39 m².

Rozložení místností:

Obývací/ložnicová a kuchyňská část: cca 27 m²

Sprcha/WC: cca 3,3 m²

Chodba/vstupní prostor: cca 5,5 m²

Balkón (částečně započítán): cca 6,7 m²

Celková obytná plocha: cca 39 m²

K bytu náleží také prostorná sklepní místnost s využitelnou plochou cca 8 m².

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 660 €

Provozní náklady včetně vytápění: 140 €

Parkovací místo: 50 €

Celkové nájemné: 840 €

Zvláštnosti:

• Centrální, ale klidná lokalita

• Prostorný balkón

• Dobře promyšlené dispozice bytu

• Udržovaná sousedská komunita

• Samostatná sklepní místnost

• Venkovní parkovací místo

Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo dojíždějící, kteří hledají atraktivní kombinaci centrální polohy, klidu a komfortu.

Winnenden se nachází cca 20 km severovýchodně od Stuttgartu a má výborné dopravní spojení díky silnici B14. Město disponuje velmi dobrou dostupností veřejné dopravy: Ze stanice Winnenden se dostanete linkou S-Bahn S3 do centra Stuttgartu za pouhých cca 25 minut. V centru města pak hustá síť autobusových linek zajišťuje mobilitu a spolehlivé spojení se sousedními obcemi.

Velkoměsto Winnenden nabízí vysokou kvalitu života s pestrou nabídkou kulturních, sportovních a volnočasových aktivit. Pro rodiny je mimořádně atraktivní rozsáhlá nabídka vzdělávání: Kromě osmi základních škol zde najdete také jednu odbornou střední školu, dvě reálné školy, dvě gymnázia a speciální školu.

I základní občanská vybavenost nenechá nic k přání. Vyvážená směs obchodních odvětví, četné specializované obchody, různé supermarkety, lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb pokrývají veškeré potřeby každodenního života – vše je snadno a rychle dosažitelné. Navíc Winnenden nabízí bohatý klubový život, rozmanitou gastronomii a atraktivní možnosti nákupů.

Winnenden tak ideálně propojuje městský život s bydlením v přírodě a je atraktivním místem k životu pro mladé i staré.

Vybavení – Vaše výhody na první pohled:

• Světlá vestavěná kuchyň integrovaná v obytné části

• Slunný jižní balkón s markýzou – ideální k odpočinku

• Prostorná sklepní místnost s využitelnou plochou cca 8 m²

• Vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu

• Služby domovníka a úklidový servis – pohodlně a úsporně

• Dřevěná okna s izolačním zasklením

• Nenáročné laminátové a dlažební podlahy

• TV příjem prostřednictvím kabelového připojení

Byt zaujme promyšleným vybavením, které spojuje funkčnost a komfort – ideální pro ty, kteří hledají útulný domov s minimálním úsilím.

Poznámky k podání přihlášky:

Byt bude k dispozici od 01.05.2025.

V případě zájmu prosím zašlete informativní poptávku s následujícími údaji:

• Celé jméno

• Adresa

• E-mailová adresa a telefonní číslo

• Informace o:

- Počtu nastěhující se osob

- Věku

- Zaměstnání

- Pracovněprávním vztahu

Prosíme o pochopení:

Byt je pronajímán výhradně nekuřákům.

Vezměte prosím na vědomí:

Všechny údaje v této prezentaci byly sestaveny s největší pečlivostí. Za jejich správnost, úplnost a aktuálnost však nelze převzít žádnou odpovědnost. Případné nepřesnosti a změny jsou výslovně vyhrazeny.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.