Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitky, Hessen

Bez provize a přímo od majitele

S energetickou třídou A, novou vnější izolací, novým vzduchovým tepelým čerpadlem, novými okny s trojitým zasklením a izolací krokví na střeše nastavuje tento dům nové standardy na rozlehlém pozemku o rozloze 663 m².

Jednopokojový suterénní byt o výměře 21 m² se nachází v podzemí. Disponuje ložnicí spojenou s kuchyní, do které proniká denní světlo, a koupelnou se sprchou a oknem. K bytu náleží také jedna sklepní místnost.

Nemovitost je dle společenství vlastníků rozdělena na dvojrodinný dům se dvěma listy v katastru nemovitostí, ale obsahuje tři obytné jednotky, přičemž každá má svůj vlastní počítadlo elektřiny, vody a vytápění, což umožňuje přesné vyúčtování provozních nákladů.

Tento dům disponuje řadou chytrých funkcí, jako je elektrické podlahové vytápění v koupelně, video interkom pro chytré domácnosti a video dozorový systém.

Celkově toto vysněné bydlení ohromuje svou mimořádnou výbavou.

Tento energetický skvost čerstvě zrekonstruovaného samostatně stojícího domu s třemi byty v Pohlheimu splní i ty nejnáročnější představy.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku – tento dům by se mohl stát vaším novým domovem!

Pohlheim je díky dálnici A5 Frankfurt–Kassel velmi dobře dostupný. Stejně tak se rychle dostanete k dálnici A45 nebo A485, takže máte ideální spojení s celým regionem.

Pohlheim se nachází na železniční trati Gießen-Gelnhausen. Městské autobusové linky Gießen-Nidda a Gießen-Laubach-Schotten spojují čtvrti Watzenborn-Steinberg, Hausen a Garbenteich.

Nemovitost se nachází v pohlheimské části Dorf-Güll na klidném okraji obce. Pohlheim patří k jižní části okresu Gießen. Na východě sousedí s městem Lich, na jihu s Münzenberg, na západě s obcí Langgöns a městem Linden.

Ve čtvrti Garbenteich najdete veškerý základní sortiment pro každodenní potřeby – ať už se jedná o supermarkety, lékaře, lékárny nebo restaurace. V Garbenteich se nachází také základní škola. Univerzitní město Gießen je vzdálené přibližně 7 km.

Energetická účinnost Úroveň A:

• Energetický koncept s pomocí energetického poradce

• Nové vzduchové tepelné čerpadlo

• Nový systém vnější tepelné izolace fasády (WDVS) – izolace celého domu

• Nová okna s trojitým zasklením a bezpečnostní vstupní dveře z hliníku

• Nová izolace pro žaluziové skříně

• Izolace podle krokví v podkroví

Interiérové vybavení:

• Dlaždice s dřevěným vzhledem

• Vyhlazení všech stěnových a stropních povrchů

• Brillux malířská fólie na všech stěnových plochách

• Nové závěrečné dveře bytů pro všechny tři obytné jednotky

• Kvalitní velkoformátové keramické dlaždice v koupelně

• Světlé, moderní a vysoce kvalitní vnitřní dveře

• Nerezové kliky na vnitřních dveřích

Chytrá domácnost:

• Vysoce kvalitní 10-palcový video interkom s otiskem prstu (SMART Home od německého výrobce Goliath) na všech podlažích

• Video dozorový systém SMART Home (Goliath): 4 vnější dozorové kamery a video rekordér Ultra-HD 4K s 3 TB pevným diskem pro dlouhodobé ukládání (např. během dovolené)

• Multimediální serverová skříň s centrálním ovládáním chytré domácnosti a mediálních technologií (včetně video rekordéru pro dozorové kamery, satelitního zařízení, síťového switch, patch panelu a patch kabelu)

• Světelný koncept Philips HUE (LED pásky v koupelně) a úložné prostory

• Elektrické podlahové vytápění – v koupelně (SMART Home)

Elektroinstalace:

• Kompletní nová instalace

• Světelný koncept pro ambientní osvětlení (SMART Home Philips)

• Vypínače značky GIRA

• TV a síťová připojení

• Osvětlení fasády, vstupní části a zahrady

Sanitární zařízení:

• Kompletní nová instalace všech rozvodů vody a topení

• Nové vzduchové tepelné čerpadlo

• Kompletní rekonstrukce všech koupelen

• Velké mramorované nástěnné dlaždice a odpovídající anthracitové podlahové dlaždice

• Kvalitní koupelnové armatury (Hansgrohe / Villeroy & Boch) v černém matném desingu

• Nové designové radiátory

• Hlavní koupelna s prostornou sprchou do které se dá vstoupit

• Závěsné WC značky Geberit

• Extra prádelna s připojeními pro všechny tři obytné jednotky

Exteriér:

• Nový systém vnější tepelné izolace (WDVS)

• Rekonstrukce fasády a obvodových částí (plintů)

• Kompletní nová úprava zahrady včetně nového trávníku