Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyEifelstraße 46, , Severní Porýní-Vestfálsko

Domov s dostatkem prostoru pro vaši budoucnost!

Tento upravený přízemní byt s 5 pokoji nabízí s přibližně 120 m² dostatek místa pro individuální bydlení. Moderní koupelna, samostatné WC pro hosty, praktická sklepní místnost a balkon zajišťují každodenní komfort.

Koupelňové stání v podzemní garáži je zahrnuto v ceně. Navíc je po domluvě možné převzít moderní vestavěnou kuchyň a zakázkově vyrobené plisé rolety.

V posledních letech proběhla komplexní modernizace:

2022:

•Nová koupelna s vanou a bezpřístupovou sprchou

•Obnova elektro- a síťového rozvodu

•Nové dveře

•Nová vinylová podlaha v celém bytě

•Nové radiátory

•Rozšířená sklepní místnost s vodním připojením pro pračku a sušičku

2023:

•Rekonstruování hostinského WC, včetně hromadné úpravy instalací

Tento byt nabízí solidní, moderní základ a těší se, že bude dále upravován a naplňován životem. Rádi vám domluvíme prohlídku!

Byt se nachází v Brüggen, útulné části Kerpenu v okrese Rhein-Erft-Kreis, který si uchoval své vesnické kouzlo. Díky přímému umístění u lesa prakticky neprotéká provoz – zde si užijete klid a přírodu přímo za dveřmi.

Přes klidnou lokalitu máte výborné spojení: dálnice A61 a A1 jsou dosažitelné během několika minut – tak je i Kolín nad Rýnem rychle dostupný.

Vše pro každodenní potřeby najdete v blízkosti: Supermarkety jako REWE a Lidl, pekárny, lékárna a čerpací stanice jsou rychle dostupné. Také školy, mateřské školy a mnoho dalších obchodních příležitostí je v Kerpenu dobře zastoupeno – infrastruktura nepostrádá nic potřebného.

Rezerva na údržbu: cca 1.037.000 € (stav k 31. 12. 2023) za celý objekt.