Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Braniborsko

Velký 3-pokojový byt je součástí malé obytné zástavby (dvě domy, každý se šesti obytnými jednotkami) ve středu, ale klidné a vyhledávané lokality Neuenhagen.

Domy byly postaveny v roce 2005 v masivní stavbě a jsou udržovány v dobrém stavu.

S obytnou plochou 77,14 m² rozloženou do 3 pokojů nabízí byt příjemné a světlé bydlení.

- Z prostorného obývacího/jídelního pokoje je přístup na balkon orientovaný na východ.

- Uzavřená kuchyň poskytuje dostatek místa pro přípravu jídel a jejich konzumaci.

- Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou skříň a velkou postel.

- Pokoj pro hosty nebo dětský pokoj rovněž nabízí dostatek místa pro postel a velkou skříň.

- Koupelna s dostatkem přirozeného světla je prakticky uspořádána a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. K dispozici je také připojení pro pračku.

- K dispozici je rovněž úložná místnost.

Nabízený byt se nachází v samém srdci Neuenhagen. Okolí se vyznačuje klidnou a zelenou čtvrtí, ideální pro rodiny a ty, kdo hledají klid. Díky blízkosti S-Bahn (10 minut) je zajištěno rychlé spojení s berlínským centrem. Milovníci přírody ocení četné parky a rekreační oblasti v okolí. Ideální domov pro všechny, kteří chtějí kombinovat blízkost města a vysokou kvalitu života.

Dvě mateřské školy, základní škola, specializovaná škola a gymnázium jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Obchody s běžnými denními potřebami, lékárna a autobusová zastávka se nachází v krátké vzdálenosti. Autobusem dosáhnete pohodlně sousedních obcí a stanic S-Bahn Neuenhagen a Hoppegarten.

Město Neuenhagen se nachází v bezprostřední blízkosti východního okraje Berlína. Berlínský okružní tah A10 a spolkové silnice 1/5 jsou dosažitelné během několika kilometrů. Neuenhagen je S-Bahn přímo spojen s hlavním městem. Alexanderplatz, centrum Berlína, je dostupný S-Bahn nebo automobilem za cca 40 minut. Autobusové linky jsou k dispozici jak v místě, tak i do sousedních obcí. Nová továrna Tesla ve Grünheide-Freienbrink se nachází pouhých 20 km daleko. Neuenhagen má přibližně 19 000 obyvatel s rostoucím trendem a pro svou uvolněnou výstavbu s množstvím zeleně je označován za město zahrad. Mateřské školy, několik základních škol, specializovaná škola, profesně orientovaná střední škola a gymnázium se nacházejí přímo ve městě a jsou často dostupné pěšky, na kole nebo autobusem. Různé nákupní, servisní a zdravotnické zařízení doplňují nabídku vyhledávaného místa k životu. Celá řada spolků nabízí možnosti zajímavého a pestrého volnočasového vyžití.

Bytový dům je zásobován teplem a teplou vodou centrálním plynovým topením (konvektory) a v obytných místnostech je podlahové vytápění.

Topenářský systém obou obytných celků byl v roce 2024 kompletně obnoven.

Byt je pronajatý od 1. května 2005. Měsíční příjem z nájmu činí 732,00 € (čistý nájem). Poslední zvyšování nájmu proběhlo v prosinci 2024.

Celou obytnou zástavbu spravuje správa nemovitostí z Neuenhagen, je možná i správa pronájmů. Měsíční poplatek za dům je 300,00 € včetně neúčtovatelných nákladů (stav k 1. lednu 2025).