Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný a světlý rodinný dům byl postaven v roce 1996 s využitím kvalitní a spolehlivé stavební technologie a vyniká svou prvotřídní konstrukcí i pečlivě udržovaným stavem. Nachází se na atraktivním vlastním pozemku v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti, která poskytuje ideální předpoklady pro rodinné bydlení.

Pozemek okouzluje svou sluneční expozicí a láskyplně upravenou zahradou. Pozemek je ideálně rozdělen!

Díky klidné lokalitě v vyspělé obytné čtvrti máte prospěch z příjemného sousedství a vynikající infrastruktury s dostupností škol, mateřských škol, obchodů a dobrým dopravním spojením v bezprostřední blízkosti.

Tento rodinný dům spojuje prvotřídní bydlení, komfort a idylické prostředí – ideální pro všechny, kteří ocení kombinaci blízkosti města a přírody.

Nemovitost se nachází v obci Rosengarten, PSČ 21224. Rosengarten leží jižně od Hamburku a je součástí metropolitní oblasti, což zajišťuje ideální kombinaci bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti města.

Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy, zelení a vynikající infrastrukturou. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a lékařská péče jsou dostupné v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je výborné: přes nedalekou dálnici A1 a A7 a silnici B75 se dostanete do Hamburku během krátké doby. Navíc je zde dobré spojení veřejnou dopravou s autobusovými a vlakovými spoji směrem na Hamburg-Harburg a centrum Hamburku.

I milovníci přírody budou spokojeni: okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci, včetně regionálního parku Rosengarten, safari parku Schwarze Berge a několika cyklistických a turistických tras.

Tato lokalita tak kombinuje vysokou kvalitu bydlení s vynikající dostupností a pestrými možnostmi pro volný čas.

Přehled dispozice budovy

Přízemí:

Prosvětlený obývací pokoj o rozloze cca 50 m² zve ke zdržení a nabízí útulný krbový kamna. Otevřená kuchyňská část je vybavena kvalitně zabudovanou kuchyní včetně pultu, což vytváří harmonické propojení mezi vařením a bydlením. Odtud vedou dveře na vyvýšenou dřevěnou terasu o rozloze cca 30 m², která je ideální pro pohodové chvíle venku. Přízemí dále doplňuje moderní, bíle obklady obložené návštěvnické WC a praktická technická místnost.

Podkroví:

Zde na vás čeká elegantní koupelna vybavená vanou, samostatnou sprchou, dvojitým umyvadlem a okenním výklopem s dvojitými křídly. Tři prostorné ložnice nabízejí různé možnosti umístění nábytku a vytvářejí příjemnou atmosféru. Dvě z pokojů mají přímý vstup na balkon, který umožňuje krásný výhled.

Mezipatro:

Mezipatro nabízí prostornou úložnou plochu a je pohodlně přístupné zasuvným schodištěm.

Suterén:

Plně dokončený suterén působí dojmem se stropní výškou cca 2,45 m. Místnost o rozloze 18 m² s odděleným venkovním vstupem se ideálně hodí jako kancelář doma či pokoj pro hosty. Kromě toho je k dispozici přibližně 36 m² velká, všestranně využitelná sklepní místnost. Celá sklepní oblast je kompletně obložena dlažbou a všechna okna jsou s izolačním zasklením, což zajišťuje příjemnou atmosféru.

Koupě probíhá bez dodatečné kupní provize.

Pro další informace o nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chyby, omyly a předprodej jsou vyhrazeny. Změny jsou možné kdykoli.

Za správnost a úplnost informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Platí naše Obchodní podmínky.

Impressum:

Hausmakler Sievers

Majitel: Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburk

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Osoba oprávněná k zastupování: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburk

Příslušný kontrolní úřad: Úřad pro ochranu spotřebitele, živnostenské a environmentální záležitosti, okresní úřad Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburk

Obchodní rejstřík: neuvedeno

Číslo obchodního rejstříku: neuvedeno

Odbor: Hamburská obchodní komora – informace pro spotřebitele