Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům ** Bauhaus styl – exkluzivní loft ** Penthouse v úchvatné lokalitě ** Nová zelená střecha ** 2 terasy ** malý pozemek ** zahrada ** garáž ** ideální pro pár

V klidném centru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato vysněná nemovitost. Díky blízkosti dálnice A5 žijete idylicky a přitom jste hned v Freiburgu, Basileji nebo Colmaru.

V okruhu 5 km naleznete vše, co je k životu potřeba.

Tento výjimečný objekt byl (či bude) v roce 2024 kompletně zrekonstruován, včetně nové ploché střechy a báječné 60 m² střechy se zelenou střechou, která splní všechny přání. Exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení zahrnuje například lodní parkety a žulové podlahy, viditelný betonový krb, exkluzivní domácí techniku, elektrické žaluzie, podlahové topení a mnoho dalšího.

Prostorná otevřená kuchyň s obývacím prostorem o rozloze 55 m² se nachází v horním patře s přímým přístupem na velkou slunnou terasu o 28 m² a nabízí dostatek místa pro pohodlný život. Díky stropní výšce až 4 metry a velkému posuvnému prvku od podlahy ke stropu je prostor krásně prosvětlený.

Odtud se po závitovém schodišti dostanete k vrcholu obytného snu – na velkou střechu s rozlehlým výhledem.

Vzhledem k mnoha slunečním hodinám v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě pak můžete vychutnávat příjemné teplo, které poskytuje impozantní betonový krb sahající až ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě se postarají mimo jiné interkom, kódové zámky, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla a čerstvého vzduchu. Z koupelny vedou vstup do samostatného šatníku, který lze využít také jako malou kancelář, a do velké ložnice.

V přízemí se nachází technika domu a topení, dále také samostatné hostinské WC a místo díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je umístěna i samostatně oddělená obytná jednotka s velkou místností s hostinskou koupelnou a dalším malým pokojem. Tuto jednotku lze využít jako byt nebo kancelář.

Velká garáž s elektrickými vraty a úložným prostorem na dřevo nabízí místo také pro kola a další vybavení. Před garáží se nacházejí dvě parkovací místa.

S novou tepelnou výměnnou pumpou by bylo dosaženo energetické účinnosti třídy A, přičemž možnost rozšíření o solární střechu dá novému majiteli prostor pro realizaci vlastních představ.

K vysoce kvalitní kuchyni s velkým integrovaným stolem a lavicemi, různými vestavěnými skříněmi, řadou dalších built-in prvků, lampami či klimatizací v ložnici patří prodej (cena k jednání).

Nástěhování je možné od 1. 7. 2025, případně i dříve dle dohody.

Ideální pro pár nebo maximálně jedno dítě!

Snadná údržba.