Prodej pozemku • 609 m² bez realitkyStralsunder Straße 25, , Braniborsko

Vítejte na Vaší budoucí stavební parcele!

Nabízená parcela k prodeji má rozlohu 609 m². Ulice vymezující obdélníkovou parcelu má přibližně 20 m a je orientována na jih. V současnosti je využívána jako zahrada/víkendová usedlost a k odpočinku od velkoměsta. Na parcele stojí dřevěný bungalov. V zadní části pozemku se nachází ještě jeden malý samostatný objekt.

Pozemek leží u zpevněné silnice, je plně inženýrsky řešený, má připojení na elektrickou energii i vodu a je napojen na veřejnou kanalizaci. Optické vlákno je dostupné na hranici pozemku.

V rejstříku historicky znečištěných míst nejsou na parcele evidovány žádné staré lokality či stará uskladnění.

Pro danou oblast zatím neexistuje územní plán. Z územního plánu obce Neuenhagen vyplývá, že se jedná o obytnou zónu. Tak je možné parcelu zastavit rodinným domem, který se přizpůsobí okolní zástavbě dle § 34 stavebního zákona.

Nemovitost je bez nájmů či pronájmů.

U této nabídky se jedná o soukromý prodej, při kterém nedochází k žádným makléřským poplatkům.

Prosíme, abyste se zdrželi jednání s makléři.

Prosím, domluvte si termín prohlídky a vytvořte si vlastní obrázek o místě.

Pozemek se nachází v klidné, veřejné příjezdové ulici v části Bollensdorf obce Neuenhagen u Berlína, v okrese Märkisch-Oderland v Braniborsku.

Neuenhagen se nachází nedaleko východního berlínského prstence. Tato výhodná poloha umožňuje harmonické spojení městské dostupnosti a venkovské idyly, což činí toto místo obzvláště atraktivním.

Díky jeho uvolněnější zástavbě s množstvím zeleně je Neuenhagen také přezdíván „Zahradním městem“. Zejména mladé rodiny si cení vynikajících sociálních podmínek, díky nimž obec opakovaně získala titul „Nejvíce dětsky a rodinně přátelská obec v Braniborsku“.

DOPRAVA

Neuenhagen leží u berlínského okruhu mezi výjezdy dálnic Hellersdorf a Marzahn. Obcí protékají státní silnice B1 a B5, což zajišťuje vynikající dostupnost.

Díky S-Bahn lince 5 je Neuenhagen spojen s berlínským centrem a se stanicí Strausberg Nord. Vlaky jezdí zde každých 20 minut. Centrum Berlína je dosažitelné S-Bahn nebo autem přibližně za 40 minut. V obci je několik autobusových linek, které spojují místní oblast i sousední obce.

INFRASTRUKTURA

Neuenhagen disponuje zhruba 1 500 místy v mateřských školkách v deseti zařízeních.

Mateřské školy „Regenbogen“ a „kleine Weltenentdecker“ stejně jako základní škola u Gruscheweg jsou dosažitelné autem za 3 minuty. Různé střední školy, například oblíbené „Einstein-Gymnasium Neuenhagen“ nebo „Oberschule Fredersdorf“, lze dojet na kole či autobusem.

Po pouhých 500 metrech najdete autobus linky 940, který Vás během pouhých čtyř minut doveze na nádraží Neuenhagen. Zde rovněž najdete obchody se základní potřebou, jako je EDEKA, pekárnu, kadeřnictví, pobočku Sparkasse a řadu menších obchodů. V blízkosti nádraží Neuenhagen, stejně jako přímo v sousedním Hoppegarten či v Hönow, se nacházejí také lékařské ordinace.

Stojí také za zmínku, že v Neuenhagen je v současnosti registrováno více než 1800 podniků. Široké spektrum zde působících podniků sahá od průmyslu až po obchod a řemesla.

VOLNÝ ČAS | SPORT

V obci působí přibližně 70 spolků, jež nabízejí pestré aktivity. Ať už jde o sport, kulturu, sociální život nebo přírodu – pro (téměř) každého najdete vhodný klub. V několika spolcích se tančí, jinde se hraje házená nebo se jezdí na koni. V tenisovém klubu 93 e.V. lze hrát na 6 antukových kurtech nebo v nové tenisové hale.

Pro odpočinek ve volném čase a o víkendech nabízejí skvělé možnosti krytý bazén Neuenhagen, historická dostihová dráha Hoppegarten, a především rozmanité braniborské okolí a Stienitzsee, které lákají k výletům. Dále pak Skaterpark, mládežnické centrum „Blaupause“, dům setkávání a učení, tábor pro ochránce přírody či „Haus der Begegnungen Bollensdorf“ – to vše představuje skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.