Prodej bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je světlý byt v nadstropí v centru Seelscheidu, který je ideální pro kupce, kteří ocení vysoký komfort bydlení a energetickou efektivitu, nebo hledají investici s jistou budoucností. Tento byt osloví promyšleným půdorysem a kvalitním vybavením, které vyhovuje těm nejnáročnějším požadavkům. Navíc je byt pohodlně dostupný výtahem.

Prostorný, otevřený obývací a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují příjemné množství přirozeného světla a vytvářejí moderní, přívětivé prostředí. Dvě dobře navržené ložnice poskytují dostatek prostoru – ať už jako rodičovská ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu. Elegantní koupelna je vybavena kromě vany také velkou, bezbariérovou sprchou a díky svému modernímu vybavení nabízí vysoký komfort.

K dispozici je také praktická skladovací místnost, hostinské WC a přívětivá chodba, které dále rozšiřují prostorový koncept bytu. Balkon zve k prožití slunečných chvilek venku a nabízí ideální místo k relaxaci. K bytu náleží také sklepní sklad, který poskytuje další úložný prostor, například pro kola nebo nářadí.

Letos v létě 2025 bude tento exkluzivní byt určený k nastěhování. Zajistěte si nyní 5% odpis a domluvte si s námi prohlídku svého vysněného domova v moderní výstavbě s působivým výhledem!

Bydlíte tak idylicky na venkově – a přitom si užíváte všech výhod, jež život ve městě nabízí. Je to přesně to, o čem jste snili? V Seelscheidu si tento sen můžete splnit.

Seelscheid je bezesporu jednou z nejkrásnějších obytných lokalit v okrese Rhein-Sieg. Z této nové budovy se otvírá působivý výhled na pole a lesy Seelscheidu. V řádu několika minut pěšky dojdete do centra města, kde najdete veškeré možnosti nákupu, jako je pekárna, různé supermarkety a elektroobchody. Také ordinace, lékárny a další zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Pro gastronomické zážitky máte na výběr z četných kaváren a restaurací.

Okolní příroda nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity od procházek až po různé outdoorové a sportovní aktivity.

Několik dobře vybavených knihoven, dvě divadelní pódií s menšími představeními a dvě galerie, umělecká a hudební škola i malířská škola pak dotvářejí široké spektrum uměleckého života ve městě.

K ICE-nádraží Siegburg vás po silnici B56 čeká pouhých 15 km. Pokud se chcete obejít bez automobilu, autobusem, který zastavuje na poblíž umístěné zastávce, se dostanete k cíli. Za přibližně 30 minut dojedete do měst Kolína nad Rýnem a Bonn a také na letiště Kolín/Bonn.

Cestovní síť v okolních lesích zve k rozlehlým pěším túrám. Řada chat nabízí úkryt před nepřízní počasí a místo pro odpočinek. Pro milovníky přírody je zvláště atraktivní nedaleké chráněné území Naafbachtal.

Níže naleznete některé významné vlastnosti bytu:

- Balkon s nádherným výhledem do přírody

- esteticky navržený půdorys

- vysoce kvalitní vybavení

- přizpůsobeno pro seniory a bezbariérové

- podlahové vytápění

- vytápění pomocí vzduchové tepelně čerpadla

- možnost zakoupení vlastního parkovacího místa

- okna s pevným 5-komorovým profilem a trojitým zasklením s elektrickými žaluzie

- podlahové krytiny dle výběru s kvalitní dubovou parketou nebo designovým vinylovým povrchem

- novostavba, první nastěhování v létě 2025

- výtah od sklepa až do posledního patra

- moderní koupelna s podlahově zarovnanou sprchou a vanou

- vysoce kvalitní sprchové systémy, armatury, umyvadla a doplňky od předních značek

- síťová připojení v obývacím a ložnicovém prostoru

- úložný prostor v bytě a WC pro hosty

- uzamykatelný vlastní sklep

- videointerkomsystém

- připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě

- atraktivně navržené a osvětlené společné prostory

Vyzkoušejte komfort, který vám tato moderní nemovitost nabízí, a staňte se součástí jedinečné komunity v srdci Seelscheidu.