Pronájem bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyKreuzstr. 5, , Dolní Sasko

Es wird ein modernes Wohnloft im Dachgeschoss angeboten, das selten in Wolfenbüttel zu finden ist.

Nabízí se moderní loftový byt v podkroví, který se ve Wolfenbüttelu vyskytuje jen výjimečně.

Das um 1679 als ehemaliges „Gotteslagerische Pfarrhaus“ in der Kreuzstraße 5 errichtete Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2012/2013 denkmalgerecht kernsaniert.

Dům, postavený kolem roku 1679 jako bývalý „Gotteslagerische Pfarrhaus“ na adrese Kreuzstraße 5, byl v letech 2012/2013 s velkou péčí o detaily renovován tak, aby odpovídal památkovým požadavkům.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein „Effiziezhaus“, das durch sein ökologisches Energiekonzept mit Holzfaserdämmung (offener Wandaufbau) und einer großen Solaranlage ausgestattet wurde. Geringe Heizkosten werden durch die gute Dämmung und eine Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie erreicht.

Jedná se o tzv. „energeticky efektivní dům“, který je vybaven ekologickým energetickým konceptem s izolací z dřevovlákna (otevřená konstrukce stěn) a rozsáhlou solární instalací. Nízké náklady na vytápění jsou dosaženy díky kvalitní izolaci a kondenzačnímu kotlovému zařízení s využitím solární termie.

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Wolfenbüttel.

Nemovitost se nachází v samotném centru Wolfenbüttelu.

Die Kreuzstraße ist eine ruhig gelegene Seitenstraße mit breitem Querschnitt, die mit einer doppelten Ulmenreihe bepflanzt ist. Die gut erhaltene Fachwerkhausbebauung aus dem 17. Jh. bietet ein besonders reizvolles Bild.

Ulice Kreuzstraße je klidná vedlejší ulice se širokým průřezem, lemovaná dvojitou řadou jilmů. Dobře zachovalá stavba se středověkým rámovým zdivem z 17. století vytváří skutečně působivý dojem.

Dachgeschoss

--------------------

Diese individuelle Maisonette Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche.

Tento jedinečný dvojpodlažní byt disponuje prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní.

Vom Wohnraum in Richtung Süden lädt ein wunderschöner Balkon (ca. 2 m x 5 m) zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die Trinitatiskirche und fühlt sich wie in Italien.

Z obývacího pokoje směřujícího na jih zve krásný balkon (cca 2 m x 5 m) k posezení. Odtud se naskýtá nádherný výhled na kostel Trojice a člověk se cítí, jako by byl v Itálii.

Die Einbauküche hat weiße Schrankoberflächen (Hochglanz) und eine Arbeitsplatte und sichtbare Korpusflächen in Vintage Eiche.

Vestavěná kuchyň je vybavena bílými skříňovými frontami (vysoký lesk) a pracovní deskou s viditelnými částmi nábytku v designu vintage dubu.

Die Küche ist mit einem Einbaukühlschrank (inkl. Gefrierfach), Einbaubackofen, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Kuchyň je vybavena vestavěnou lednicí (včetně mrazáku), vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí.

Zwei kleine Abstellräume sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen von Vorrat oder Gartenmöbeln.

Dvě malé úložné místnosti zajišťují dostatek prostoru pro uskladnění potravin nebo zahradního nábytku.

Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

K dispozici je rovněž malé hostinské WC.

2. Dachgeschoss

-----------------------

Über die offene Treppe im Wohnraum erreicht man die oberen zwei Räume und das Bad.

Přes otevřené schodiště v obývacím pokoji se dostanete do horních dvou místností a koupelny.

Beide Wohn- oder Schlafräume verfügen über eine Tür ins Badezimmer.

Obě obytné či ložnicové místnosti mají přímý vstup do koupelny.

Die Ausstattung im Badezimmer ist wie folgt:

Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Vybavení koupelny zahrnuje: vanu, sprchový kout, umyvadlo, ručníkovač, WC a samostatné místo pro pračku a sušičku.

Allgemein

-------------

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou.

Bad und Gäste WC wurden mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgeführt.

Koupelna a hostinské WC byly opatřeny světlými obklady na stěnách a tmavými dlaždicemi na podlaze.

Küche, Schlafräume und Bäder verfügen über Deckeneinbaustrahler.

V kuchyni, ložnicích a koupelnách jsou instalována vestavěná stropní svítidla.

Im Keller des Hauses befinden sich der Abstellraum für die Wohnung sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.

V sklepě domu je umístěna úložná místnost pro byt a společná sušárna.

Eine Garage kann je nach Verfügbarkeit auf Wunsch im näheren Umfeld angemietet werden.

V případě zájmu je podle dostupnosti možné v blízkém okolí pronajmout garáž.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme Vás?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Těšíme se na Vaši odpověď!