Prodej bytu 6+1 • 131 m² bez realitkyNeufahrn Mintraching-Grüneck Bayern 85354

Tento prostorný přízemní byt se nachází v udržovaném rodinném domě v centrální a přesto klidné lokalitě Neufahrn u Freising a je v současnosti pronajímán za 4200 € nájemného bez příplatků. Byt nabízí atraktivní výnos 8,41 % a představuje zajímavý investiční potenciál.

S obytnou plochou přibližně 130,56 m² poskytuje velkorysý prostor a řadu možností využití. V současné době je jednotka rozdělena do dvou samostatných obytných prostor – ideální pro investory, větší rodiny nebo vícigenerační domácnosti, které kladou důraz na individuální útočiště.

Nemovitost se nachází v centrální poloze s vynikající infrastrukturou. Silnice B11, dálnice A9 (Mnichov/Berlín) i A92 (Mnichov/Deggendorf) jsou rychle dostupné, stejně jako mnichovské letiště (MUC). Spojovou linku autobusů, jež jezdí každých 20 minut, usnadňuje pohodlné spojení se stanicí S-Bahn.

Rodiny ocení blízkost škol a obchodních příležitostí. Vyhledávaná lokalita a vysoký nájemní potenciál činí tento výnosový objekt mimořádně atraktivním.

Rozložení obytných jednotek

Přízemí (130,56 m² obytné plochy)

Jedna samostatná jednotka

Rozložení místností:

- 5 ložnic

- Obytná kuchyň

- 2 koupelny

- 2 chodby

- Skladovací místnost

- Soukromé vlastnictví: zahrada určená výlučně pro užívání

Možné je také využití jako dva oddělené byty:

1. Byt

- Ložnice

- Dětský pokoj

- Obytná kuchyň (vaření/stravování + obývací pokoj)

- Koupelna

- Chodba

2. Byt

- Hlavní ložnice rodičů

- Hostinská ložnice

- Dětský pokoj

- WC/DU

- Chodba

Údaje o pozemku uvedené v tomto propagačním materiálu byly sestaveny majitelem s patřičnou péčí, nicméně za jejich správnost nepřebíráme záruku.

Arte Immobilien VV8 GmbH