Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyDortmund Gartenstadt Nordrhein-Westfalen 44141

Malý byt se nachází v podkroví udržovaného domu se třemi byty. Přes přírodní kamenné schodiště se dostanete přímo do velkého obývacího pokoje s otevřenou kuchyní. Koupelna se sprchovou kabinou má přirozené světlo, dostatek prostoru a jsou zde přípojky pro pračku/sušičku. Obývací pokoj i ložnice mají šikmé stěny a celý byt působí svěže díky čtyřem velkým šikmým oknům orientovaným na západ a východ. V případě potřeby lze navíc pronajmout úložný prostor v suterénu (12 m², 50 eur).

Rezidenční dům je poloviční dvojdům a nachází se na konci slepé uličky (vedlejší ulice Am Defdahl), v bezprostřední blízkosti dálnice B1 v tzv. zahradním městě. Centrální poloha vůči B1 a B236 a dostupnost tramvaje zajišťují velmi dobrou dopravní obslužnost. Obchody pro základní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl postaven v roce 1970 jako dvojrodinný dům, přičemž nabízený podkrovní byt byl upraven teprve v roce 1994 a od té doby v něm bydlí pouze jedna nájemnice. Byt je velmi udržovaný a je vybaven vlastní plynovou kombinovanou kotelnou pro topení a ohřev vody; zařízení (Vaillant, 24,5 kW) bylo obnoveno v roce 2020. V paušálu pro provozní náklady nejsou zahrnuty náklady na plyn, jelikož každý nájemce si uzavírá vlastní smlouvu na plyn. Aktuální údaje o spotřebě a nákladech lze získat u současné nájemnice. Přiložený energetický štítek je založen na starších údajích ze starého zařízení. Dřevěná okna mají dvojskla a všechna jsou vybavena venkovními plastovými rolety. Vestavěná kuchyň je čtyři roky stará a může být převzata po dohodě s aktuální nájemnicí.

Vlastník bytu bydlí mimo Dortmund. Prohlídku bytu je možné domluvit předem písemně.

Byt je vhodný pro klidnou osobu bez domácích mazlíčků. Při žádosti o prohlídku uveďte prosím osobní údaje, jako je jméno, věk, povolání, čistý příjem a dosavadní adresa. Všechny údaje budou důvěrně zpracovány a po pronájmu vymazány.