Prodej domu 7+1 • 275 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní rodinný dům s elegancí, komfortem a prostorným obytným prostorem v Buchen (Odenwald) – Súkromní prodej bez makléře

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento impozantní rodinný dům byl postaven v roce 1998 ve solidní, masivní konstrukci a oslní Vás svou nadčasově moderní architekturou, prvotřídním vybavením a obytnou plochou, která v každém ohledu symbolizuje prostornost.

Nachází se na rozlehlém pozemku o výměře cca 1 800 m² a tato nemovitost s přibližně 300 m² obytné plochy (OP) a cca 100 m² užitné plochy (UP) nabízí nejen prostor pro život, ale také pro volný rozvoj. Dům je částečně sesklepený – dostupný sklepní prostor poskytuje praktické úložné prostory a místo pro techniku či koníčky.

Již na první pohled fascinuje elegantní valbová střecha se svými půvabnými okny ve střeše, která dodávají domu honosný vzhled. Reprezentativní vstupní hala s kvalitní vstupními dveřmi a pečlivě upraveným příjezdem naznačuje, jak stylový interiér se za nimi skrývá.

Velkorysý obývací a jídelní prostor se otevírá do sluncem zalité jižní terasy – ideální pro společenské večery, zahradní oslavy či relaxační chvíle v přírodě. Venkovní vířivka poskytuje osvěžení a pohodu jak v létě, tak v zimě. Pokoj s krbem s otevřeným zdivem zve na útulné zimní večery a vytváří teplou, stylovou atmosféru – navíc ohřívá část obytného prostoru.

Dalším vrcholem je luxusní koupelna v horním patře, která kromě použití vzácných materiálů nabízí i integrovanou bio-saunu – místo odpočinku a relaxace přímo ve Vašem domově s přístupem do venkovního prostoru přes loggiu.

Rozložení místností přesvědčí každého: sedm prostorných, dobře uspořádaných pokojů, včetně ložnice a dětských pokojů, nabízí mnoho možností využití – ať už pro děti, hosty, jako fitness místnost nebo home office. Vstupní prostor s klenutým schodištěm a luxusními podlahami z mramoru a pravého parketu působí otevřeně, svěže a zároveň reprezentativně.

Moderní plynový kotel byl obnoven v roce 2012 a v kombinaci s na střeše instalovanou fotovoltaickou elektrárnou včetně 3 kWh akumulačního systému zajišťuje moderní a efektivní zásobování energií. Podlahové a/nebo moderní radiátorové vytápění nabízí zejména v přechodném období různé možnosti využití.

Pro Vaše vozidla máte k dispozici čtyři suchá a vyhřátá garážová místa. Ta jsou propojena s obytným prostorem předsíňí, takže do domu se můžete pohodlně a v suchu dostat za každého počasí. Nad garáží se navíc nachází prostorná místnost určená jako party či bar – ideální pro společenské večery či zvláštní příležitosti. Velká prádelna přímo vedle kuchyně s dostatkem místa pro pračku, sušičku i lednice výrazně usnadní každodenní domácí práce.

Pozemek je pečlivě upraven a ze všech stran je buď oplocen, nebo lemován živými ploty – oáza klidu a ráj pro milovníky přírody. Ačkoliv přímo sousedí s lesem, samotná příroda začíná těsně za domem. Pro bezpečí uvnitř i kolem domu slouží kamery a bezpečnostní alarm.

Je také třeba vyzdvihnout vynikající dostupnost: Nádraží je vzdálené pouhých cca 200 metrů – ideální jak pro dojíždějící, tak pro návštěvníky. Železniční trať vede po zadní straně pozemku, avšak je chráněna vysokými živými ploty a je tak prakticky neviditelná.

Lokalita:

Buchen v Odenwaldu je okouzlující malé město s výbornou infrastrukturou, školami, nákupními možnostmi a zdravotní péčí. Okolí nabízí vysokou kvalitu života, kulturu a příležitosti pro volnočasové aktivity v přírodě. Zde budete bydlet v klidu – a přitom mít výbornou dostupnost do větších měst.

Vážné a seriózní dotazy jsou srdečně vítány.

Kontakt:

Tento dům je prodáván soukromě a bez provize – prosím, vyhněte se dotazům makléřů.

Pro prohlídky nebo případné dotazy nás, prosím, nejprve kontaktujte e-mailem: mrtn56@outlook.de