Pronájem bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHerne Crange/Unser Fritz Nordrhein-Westfalen 44653

Moderní a od 06.2024 částečně renovovaný **zařízený byt v 1. patře** vícebytového domu se 6 nájemníky v Herne-Crange (Emscherstraße XXX) je k dispozici **okamžitě** – ideálně pro rychlý, bezproblémový „nový začátek“.

Byt lze pronajmout a ihned nastěhovat, pokud bude stávající vybavení (samostatně) nahrazeno vlastním nábytkem nebo máte v blízké budoucnosti v plánu to udělat tak, aby vyjadřovalo váš osobní styl (o tom se lze klidně pobavit) – to vůbec nepředstavuje problém.

40 m² velký byt byl v červenci 2024 částečně tapetován a natřen (kuchyň a koupelna) a nabízí moderní vybavení (viz fotografie), laminátové podlahy ve všech místnostech a moderní koupelnové zařízení s vanou. Byt se nachází v klidné, ale přitom centrální obytné čtvrti a je ideální pro všechny, kteří ocení živé a dobře dostupné okolí.

Informace o vybavení:

• **Velikost:** 40 m²

• **Renovace:** Kuchyň a koupelna – tapetování a malování v červenci 2024

• **Podlahová krytina:** Laminát ve všech místnostech

• **Koupelna:** Koupelnové zařízení s toaletou a vanou.

• **Kuchyň:** S kuchyňským koutem a malou lednicí, ovšem bez elektrické plotýnky/peci. K dispozici je kávovar, toustovač s vestavěným ohřívačem, malá rychlovarná deska a také konvice. Není k dispozici nádobí (hrnce, talíře, příbory). Při nastěhování jsou k dispozici 2 nové a zabalené matrace.

Další informace:

• Svoz nábytku ze sklepa je již rezervován na červen 2025 (bohužel s 6týdenní výpovědní lhůtou).

• Renovace vstupní haly domu je naplánována na roky 2026/2027.

• **Žádné využívání zahrady:** Zahrada patří přízemí a bude do konce roku 2026 kompletně přestavěna.

• **Chov zvířat:** Pouze po předchozí domluvě (výjimka: drobná zvířata, ovšem v přiměřeném rozsahu).

Byt je skvělou volbou pro všechny, kdo hledají moderní, komfortní a částečně zařízený nový domov v živém a dobře dostupném prostředí.

Nachází se na **Emscherstraße XXX** v Herne-Crange/Unser Fritz – v klidné, ale přitom centrální části s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety (Edeka, Lidl), pekárny (Malzers, Gatenbröcker), drogerie (DM) a čerpací stanici Total. **Dálnice A42** je vzdálena pouhou minutu a zajišťuje rychlé spojení s celým Ruhrgebietem. Městskou hromadnou dopravou (autobusová zastávka jen 100 metrů) se navíc rychle dostanete do okolních měst. Pro volný čas můžete využít zařízení jako je **ZOOM Zoo** (2 km), restaurace (např. „Krummer Hund“) nebo pivní zahrádku „Oscar am Kanal“. Na **Cranger Kirmes** se dostanete pouhými 10 minutami chůze.

• **Velikost:** 40 m²

• **Renovace:** Kuchyň a koupelna – tapetování a malování v červenci 2024

• **Podlahová krytina:** Laminát ve všech místnostech

• **Koupelna:** Koupelnové zařízení s toaletou a vanou.

• **Kuchyň:** S kuchyňským koutem, malou lednicí, avšak bez elektrické plotýnky/peci. K dispozici je kávovar, toustovač a konvice.

Není k dispozici žádné nádobí (hrnce, talíře, příbory, atd.) ani ložní prádlo.

K datu nastěhování budou k dispozici 2 nové a zabalené matrace (rozměr 90×200), pokud již vlastní matrace nemáte. Pokud vlastní matrace máte, poskytnu poukaz v hodnotě 100 € do IKEA na drobné potřeby (talíře, nádobí apod.), aby vám nic nebránilo v rychlém startu.

Dostupnost a kontakt:

Byt je k dispozici **okamžitě**.

V případě zájmu nebo pokud potřebujete další informace, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.

Důležité informace pro zájemce:

• Je vyžadováno složení **kauce ve výši 3 měsíčních nájmů**. Tuto kauci může případně hradit i úřad práce.

• Abychom se mohli lépe poznat, prosíme o krátké **osobní představení** (počet osob, které se nastěhují, aktuální pracovní stav nebo informace o podpoře z úřadu práce)!

Dotazy bez těchto údajů nebo pouze zprávy typu „je to ještě volné“ či „potřebuji domluvit prohlídku“ bez uvedení dalších informací (rodinný stav, počet osob, pracovní stav) nebudou zodpovězeny.

Informace o vyřizování dotazů:

Všechny dotazy zodpovídáme do **72 hodin**.

• Duplicitní dotazy nebo dodatečné otázky mohou proces zpomalit.

Závěrečná poznámka:

Těšíme se, až vám představíme váš nový domov, a rádi odpovíme na veškeré vaše otázky. Dohodnoťte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o této okouzlující nabídce!