Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBaumbacherstrasse 42, , Porýní-Falc

V Montabaur se nachází zrekonstruovaný rodinný dům s rozšířeným sklepem a vlastním vchodem do sklepního podlaží.

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v Montabaur-Elgendorf, jen 2,0 km od příjezdu na dálnici A3, od ICE nádraží, outlet centra nebo společností jako 1&1. Do Koblenzu nebo Limburgu je cca 20 km a do Ransbach-Baumbachu 3 km.

Bungalov je orientován na jih, má velkou slunnou terasu a nachází se přibližně 300 m od rozsáhlého lesního prostoru.

V bezprostřední blízkosti se dále nachází mateřská škola, dětské hřiště a všechny školy – od základní školy až po gymnázium – stejně jako supermarkety a diskonty.

Tento bungalov byl v reakci na rostoucí ceny energií rozsáhle zrekonstruován a je připraven pro nové obyvatele.

Nachází se na mírně svažitém pozemku o rozloze 720 m² s jižní orientací.

Nemovitost je prostorná a světlá, ideální pro malou rodinu hledající velký domov.

Celková obytná plocha činí přibližně 140 m², z toho cca 105 m² se nachází v přízemí a cca 35 m² ve sklepním podlaží.

V přízemí se kromě kuchyně s výtahovým oknem nachází velký obytný a jídelní prostor s parketovou podlahou z masivního dřeva a přímým vstupem na terasu, která zve k příjemnému posezení na čerstvém vzduchu.

Světlá a prostorná ložnice poskytuje možnost přímého přístupu do zahrady.

Tuto úroveň dále doplňují dvě další místnosti, jež lze podle potřeby využít jako šatnu, dětský pokoj, kancelář apod. Rovněž zde najdete malou skladovou místnost.

Nová koupelna s denním světlem a podlahovým vytápěním uzavírá tuto úroveň.

Ve sklepním podlaží se nachází druhá nová koupelna se sprchou a dvě další místnosti, které lze využít jako ložnice, kancelář, hobby místnost apod. Větší z těchto místností má vlastní vchod.

Navíc zde najdete 3 sklepní místnosti a prádelnu.

Dva parkovací stání před domem a nově zrekonstruovaná, nenáročná zahradní úprava dále doplňují tuto nabídku!

Bylo zrevidováno za více než 202.000 € a provedeny byly následující práce:

• Nová okna s trojitým zasklením a elektrickými rolety, s U-hodnotou 0,88

• Nové vstupní dveře

• Kompletně nová elektro a satelitní instalace

• Nový centrální plynový kotel s ohřevem vody, s kondenzační technikou

• Nové utěsnění se stěnovou izolací ve sklepě

• Nová střešní krytina s novou izolací

• Dvě nové koupelny se sprchou, jedna z nich s podlahovým vytápěním

• Nově zrekonstruovaná venkovní úprava zahrady s dvěma parkovacími stáními a nově vytvořenou zahradou

Při pronájmu nejsou povolena domácí zvířata.

Maximálně pro 4 osoby.

V případě zájmu se prosím ozvěte na telefonním čísle 01525 3992886.