Pronájem bytu 4+kk • 115 m² bez realitkyGeigerstr. 1/2, , Bádensko-Württembersko

Bydlíte prakticky ve vlastním domě – přímo u městského parku Lahr v zrevidované, klidně umístěné historické budově v prestižní čtvrti na Kaiserstraße / rohu Geigerstraße.

Tento atraktivní, kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v velmi udržovaném, památkově chráněném objektu bývalého pivovaru, který byl v roce 2003 s láskou přestavěn na moderní byty.

Velká elektricky ovládaná železná brána navíc zajišťuje bezpečnost v již tak střežené rezidenční zóně a chrání vaše přidělené parkovací místo – přímo před domem.

4,5-pokojový byt se rozprostírá přes dvě podlaží.

Vstup do vlastního domu sdílíte jen s ještě jednou obytnou jednotkou – takže máte doslova dům v domě a žádné sousedy nahoře či dole!

V přízemí se nachází otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, který nabízí prostorný, světlý jídelní kout, praktickou spižírnici, velký obývací pokoj s přístupem na terasu a hostinskou toaletu.

V horním patře se nachází ložnice, dva dětské pokoje a prostorná koupelna s přirozeným denním světlem.

Omezení způsobená šikmými stropy prakticky neexistují – jedině v zadním dětském pokoji (viz fotografie) vzniká malá niche vlivem střešní šikmosti.

V koupelně je v současné době instalován velký sprchový kout (90 x 120 cm) s vestavěnou dešťovou sprchou; dále zde najdete vanu, dvě umyvadla a toaletu.

Mimořádně praktický je také samostatný úložný prostor umístěný v chodbě.

V přidruženém velkém sklepě o rozloze 14 m² (s přírodní podlahou) můžete uchovávat nejen svá vína.

Dále je k dispozici v přízemní, prostorné místnosti pro kola, kde můžete zaparkovat svá dvoukole.

Připojení pro pračku naleznete ve stávajícím prádelním skle – přímo v domě. Tam je také možná instalace vlastního sušiče.

Přes Geigerstraße máte vstup do objektem ve tvaru písmene U. Díky specifickému uspořádání je byt navzdory městské poloze mimořádně tichý – prakticky není slyšet žádný dopravní hluk.

Nicméně přímo u domu (jen pár kroků kolem rohu) se nachází autobusová zastávka, odkud jste do centra během 3 minut.

Pěšky pak můžete dosáhnout centra Lahru za cca 10 – 15 minut.

Všechny obchody každodenní potřeby naleznete v nákupním parku Arena Lahr (https://www.arena-lahr.de) – přibližně 500 m od bytu.

Skvělá je přímá poloha u městského parku Lahr – roční jízdenka se zde rozhodně vyplatí (https://www.lahr.de/uebersicht.11820.htm).

Do Lahrer terasového bazénu (https://www.lahr.de/sixcms/detail.php?id=4324) můžete dojít za cca 15 minut.

Pečlivě udržovaná dubová parketa zdobí obývací pokoj i všechny místnosti v horním patře.

Koupelna, toaleta a jídelní kout kuchyně jsou obklady v bílé barvě.

Všechna potřebná připojení pro instalaci vaší kuchyně, včetně silnoproudého (třífázového) připojení, jsou k dispozici. (Vestavěná kuchyň není součástí bytu.)

V obývacím pokoji je instalován interkom s funkcí otevírání dveří.

Máte-li zájem, prosíme, zašlete nám e-mail a uveďte své telefonní číslo.

Potřebné dokumenty:

• Osobní vyjádření nájemce (viz PDF v sekci Dokumenty)

• Bonitní posudek

• Potvrzení o platbě nájemného

• Doklad o příjmu za poslední 3 měsíce