Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyKohlenhof 60 Nürnberg Gostenhof Bayern 90429

Exkluzivní sen bydlení v srdci Norimberku – kde se elegance setkává s udržitelností.

V žádané lokalitě novostavby Kohlenhof 60 se představuje světlý a zařízený jednopokojový byt ve 2. patře. S obytnou plochou cca 37 m² spojuje moderní životní styl s nejvyšším komfortem bydlení. Zakotven v pulsující čtvrti Gostenhof („GoHo“) propojuje městský šmrnc s dobovým způsobem života.

Inteligentně navržené rozložení prostoru zaujme prosvětlenou obytnou a jídelní částí, která zahrnuje i vysoce vybavenou designovou kuchyň se značkovými spotřebiči. Oddělený spací kout a stylová koupelna doplňují tento sofistikovaný koncepční návrh bydlení – ideální pro ty, kteří mají rádi design a hledají bydlení v centru na nejvyšší úrovni.

Gostenhof patří mezi dynamické a nejzajímavější čtvrti Norimberku – tvoří kreativní prostor s bohatou kulturní nabídkou, gastronomickou rozmanitostí a historickým dědictvím. V bezprostřední blízkosti se nachází centrální dopravní uzel Plärrer, historické staré město a řada kaváren, barů a kulturních center.

Ideální centrální poloha přímo v Norimberku s optimálním spojením veřejné dopravy (S-Bahn, U-Bahn, tramvaj, autobus, nádraží ICE – vše dosažitelné pěšky nebo na kole za 5 minut). V okolí se nachází i kompletní občanská vybavenost: lékárna, diskont, ordinace praktického lékaře, mateřská škola, základní škola, hlavní škola, reálná škola, gymnázium a komplexní škola, dále veřejná doprava.

Strategická poloha v blízkosti hlavního nádraží (1,8 km) a firem DATEV, NOVARTIS a GFK činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Pro všechny, kteří oceňují městský život a kulturní rozmanitost, nabízí tato čtvrť ideální základnu. Vynikající propojení s norimberským dálnicovým uzlem umožňuje rychlé spoje do všech směrů.

Poznámka:

V rámci přestavby areálu Kohlenhof dojde k úpravě silniční sítě, aby se výrazně zlepšila kvalita života v čtvrti. Nová ulice Emmy-Noether-Straße převezme budoucí průjezdovou dopravu – stávající Kohlenhofstraße bude přeměněna na dopravou zklidněnou lokální silnici.

Dále budou vybudovány široké chodníky a cyklostezky, nové zelené plochy se stromy a bezbariérové přechody pro zvýšení bezpečnosti a kvality pobytu.

Detailní informace o současných a plánovaných opatřeních naleznete na oficiálních stránkách města Norimberk:

https://www.nuernberg.de/internet/soer_nbg/emmy_noether_strasse.html

a na https://kohlenhof-nuernberg.de/ .

• Zařízené bydlení: kuchyně, jídelní kout, skříň, pracovní koutek pro home office, postel, pohovka + stůl, komoda, osvětlení

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň zahrnuta v nájemném

• Podlahové topení s řízením místnosti

• Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Kvalitní koupelnové vybavení od značkových výrobců

• Vlastní sklepní prostor

• Dostatek cyklistických stání

• Plánováno podle standardu energeticky úsporného domu KfW 40 – udržitelně a energeticky efektivně