Prodej domu 7+1 • 470 m² bez realitky, Durynsko

Tato výjimečná vila v Eisenachu spojuje stylovou architekturu, moderní technologie a nejvyšší komfort bydlení na přibližně 470 m² obytné plochy. Vložená do prostorného a nenáročného pozemku o rozloze cca 980 m² si zde můžete dopřát absolutní soukromí a luxusní bydlení na té nejvyšší úrovni.

Byla postavena v roce 2011 a je průběžně udržována; dům zaujme již při příjezdu elegantní příjezdovou cestou s působivým vnějším dojmem. Budova se vyznačuje čistými liniemi, prvotřídními materiály a promyšleným dispozicí – ideální pro rodiny, živnostníky či náročné kupce s citem pro kvalitu a prostornost.

Nemovitost disponuje čtyřmi úrovněmi, včetně zrekonstruovaného půdního patra s výhledem. Celkem je k dispozici 6 prostorných ložnic – ideálních pro rodiny, hosty či domácí kancelář.

Už při vstupu do velkorysé příjezdové cesty je patrné: čeká vás nemovitost výjimečné kategorie. Elegantní vstupní hala úzce navazuje na otevřenou obývací a jídelní část s okny až ke stropu, ze kterých je vidět vyhřívaný venkovní bazén s protouporným systémem proudění a zakázkovou přístřeškovou konstrukcí. Terasa o rozloze 35 m² zve k opalování či stylovému pobytu venku – naprosto soukromě.

V přízemí se dále nachází luxusní designová kuchyně s přímým vstupem na vlastní terasu, další světlá ložnice a elegantní sprchové koupelna s přirozeným denním světlem. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním a elektrickými venkovními rolety.

V horním patře se nachází tři ložnice, všechny s vlastním balkonem, a také působivá koupelna s kompletním vybavením – zakázková wellness vana s funkcemi světla a masáže, walk-in regenduch, dvojitý umyvadlový pult a luxusní obklady – místo relaxace s přirozeným světlem a stylem. Hlavní ložnice s nádherným výhledem na zelenou louku, kde se občas konají volné chvíle i koně, je propojena s vlastní chodbou šatny.

Zrekonstruované půdní patro nabízí další prostor pro individuální využití – ať už jako ateliér, herna, knihovna nebo oddělená ubytovací část pro hosty.

Absolutním vrcholem je sklep s vlastním vchodem – ideální pro komerční využití, ordinaci, studio či kancelář.

Momentálně slouží jako luxusní spa a fitness centrum s:

- Whirlpool pro 6 osob s funkcí světla a masáže

- Otevřenou walk-in sprchou s efektem deště

- Tréninkovou zónou s přirozeným denním světlem

- Hostinským WC

- Technickou místností

- Dalším vstupem ze strany garáže

Tato úroveň spojuje funkční komfort s wellness na nejvyšší úrovni – ideální pro živnostníky, sportovní nadšence či osoby se sofistikovaným životním stylem.

Pozemek je chráněn před výhledem okolí a nenáročně udržovatelný, poskytuje dostatek soukromí. Nemovitost je ihned k nastěhování bez potřeby rekonstrukce.

Tato vila je opravdovým klenotem bydlení s maximálním vybavením, promyšleným dispozicím, balkony orientovanými do několika světových stran a exkluzivním šarmem – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Klidná lokalita s ideální dopravní dostupností a bohatými možnostmi volnočasových aktivit

Exkluzivní vila se nachází v tiché a vyspělé rezidenční oblasti Eisenachu, města s historickým významem, přírodním prostředím a vynikající infrastrukturou. Zde se snoubí komfort bydlení, soukromí i vynikající kvalita života – jak pro rodiny, tak pro pracovníky a živnostníky.

Navzdory klidné poloze je nemovitost vynikajícím způsobem napojena na dopravní síť: Centrum Eisenachu je dostupné během několika minut autem, stejně jako hlavní nádraží, odkud můžete využít rychlá spojení směr Erfurt, Frankfurt či Lipsko. Automobilová dálnice A4 je také v pohodlné blízkosti a umožňuje rychlé spojení na regionální i nadregionální úrovni.

Pro denní potřeby je v okolí k dispozici supermarket, lékárny, pekárny a banky – mnoho z nich je dostupných během několika minut. Také jsou v bezprostřední blízkosti mateřské školy, základní i střední školy, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro rodiny.

Blízkost přírody je dalším plusem této lokality: Vila je obklopena zeleňí a nabízí úchvatný výhled z horních pater a balkonů. Procházky, jogging nebo cyklistika jsou možné přímo od domu – přes pole, louky nebo lesní porosty. Oblíbená oblast Wartburgu s rozsáhlými turistickými stezkami a atrakcemi je vzdálena jen několik kilometrů.

I kulturně má Eisenach co nabídnout: Wartburg, Bachhaus, státní divadlo a řada kulturních akcí činí z města živé místo s historií a charakterem. Současně je Eisenach významným hospodářským centrem, zejména v automobilovém a strojírenském průmyslu, což dělá toto místo atraktivním i pro dojíždějící pracovníky.

Zdravotní péče je rovněž na vynikající úrovni: specialisté, kliniky, rehabilitační centra a terapeuti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Fitness centra, bazény a sportovní kluby nabízejí široké možnosti volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie.

Tato lokalita tedy nabízí ideální rovnováhu mezi únikem z ruchu, klidem a městskou dostupností. Kdo hledá něco výjimečného – dostatek prostoru, přírodu, komfort, a přitom blízkost k městu – ocení tuto polohu.

Vysoce kvalitní detaily pro nejvyšší nároky

Tato výjimečná vila zaujme exkluzivním vybavením, které je do posledního detailu zaměřeno na komfort bydlení, design a funkčnost. Nemovitost je kompletně připravena k nastěhování a nabízí vše, co nároční kupci očekávají – bez nutnosti rekonstrukce.

Komfort bydlení a technologie:

– Podlahové vytápění na všech patrech, včetně garáže – zajišťuje rovnoměrné teplo a příjemné klima

– Elektrické venkovní rolety na všech oknech – snadno ovladatelné, energeticky úsporné a zvyšující odolnost proti vloupání

– Moderní, energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo – udržitelný způsob vytápění s nízkými provozními náklady

– Okna až ke zemím ve většině místností – světlý interiér s přímým přístupem na balkon nebo terasu

– Několik balkonů orientovaných do různých světových stran – ideální pro opalování, relaxaci či vychutnání si výhledu

Wellness a fitness:

– Prostorná spa a fitness zóna ve sklepě s odděleným vchodem – perfektní kombinace klidového útočiště a možnosti komerčního využití

– Luxusní whirlpool pro až 6 osob s masážními funkcemi

– Velká walk-in sprcha s designem připomínajícím déšť

– Fitness místnost s přirozeným denním světlem, ideálně vybavená pro každodenní trénink

– Další hostinské WC a technická místnost ve wellness zóně

Koupelny a sanitární vybavení:

– Koupelna v horním patře s vysoce kvalitním zakázkovým vybavením:

 • Wellness vana s masážními a světelnými funkcemi

 • Walk-in sprcha se skleněným oddělením

 • Obklady sahající až ke stropu, přirozené denní světlo, dvojitý umyvadlový pult

– Moderní sprchové kúpeľny v přízemí s bezzářezovou sprchou

– Hostinské WC ve sklepě – optimální pro návštěvy nebo oddělené využití

Kuchyně a obytné prostory:

– Designová kuchyně s přímým vstupem na terasu – otevřená, moderní a funkční

– Prostorná obývací a jídelní část s výhledem na zahradu a bazén – srdce domu

– Elegantní podlahové krytiny (dlažba s mramorovým vzhledem) v hlavních obytných částech – nenáročné na údržbu a stylové

– Schodiště s černým granitem – architektonický prvek interiéru

Venkovní prostory:

– Vyhřívaný venkovní bazén s protouporným systémem a vysoce kvalitní přístřeškovou konstrukcí – použitelný po celý rok

– Soukromá, nenáročně udržovatelná zahrada – ideální kombinace soukromí a minimální údržby

– První terasa vycházející z kuchyně o rozloze cca 35 m² – perfektní pro grilování, sluneční hodiny nebo odpočinek

– Druhá terasa u bazénu

– Vyhřívaná garáž s prostorem pro více vozidel – včetně přímého vstupu do domu

– 10 dalších venkovních parkovacích míst – vhodných také pro hosty nebo komerční využití

Tato nemovitost nabízí jedinečný celkový balíček luxusu, funkčnosti i estetiky – ve vysoce kvalitním provedení, které okamžitě zaujme. Ideální pro rodiny, živnostníky či kupce, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

– Energetický štítek je v procesu vyhotovení a bude předložen při prohlídce.

– Nemovitost je ihned k nastěhování a může být převzata podle dohody.

– Prodej probíhá bez makléře – prodej přímo od majitele.

– Není nutná žádná rekonstrukce – objekt se nachází ve velmi udržovaném stavu.

– Nemovitost je vynikající i pro částečně komerční využití, např. pro ordinaci, kancelář či studio ve sklepě s odděleným vchodem.

– Prosíme o respektování soukromí – prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

– Všechny údaje v tomto inzerátu byly uvedeny podle nejlepšího vědomí; změny, omyly a případný mezirezervace si vyhrazujeme.