Kapitalanlage mit 5% Rendite.
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert und anschließend an eine Studenten-WG vermietet.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einem kompetenten Verwalter betreut. Zur Wohnung gehört ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Regensburg und liegt somit in unmittelbarer Nähe zur Uni. Sie ist aktuell sehr gewinnbringend an eine Studenten-WG vermietet. Eine dauerhafte Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage und der Ausstattung der Wohnung gegeben.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 umfassend renoviert. Hierbei wurden die Wände von den Tapeten befreit, neu verputzt und gestrichen. Die Bodenbeläge wurden mit samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert. Die Türen wurden abgeschliffen, neu lackiert und erhielten zusätzlich neue Schließzylinder. Im Badezimmer wurde die Duschkabine erneuert und die Abwasserleitungen gereinigt. Abschließend wurde die Wohnung attraktiv und modern zur WG-Vermietung passend möbliert. Es gibt einen Balkon, eine Einbauküche und einen Gemeinschaftsgarten.

Investice s 5% výnosem.
Nabízený byt byl kompletně zrenovován a následně pronajat studentské kolektivní domácnosti.
Bytový komplex je velmi pečlivě udržován a spravován kompetentním správcem. K bytu náleží také dobře naplněný fond rezerv. Neúčtuje se žádná realitní provize.
Nabízený byt se nachází v lokalitě Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll v Regensburgu a proto je v bezprostřední blízkosti univerzity. Momentálně je velmi výhodně pronajat studenti ve společném bydlení. Trvalá obsaditelnost je díky poloze a vybavení bytu zajištěna.
Byt byl v roce 2023 kompletně zrenovován. Při této renovaci byly stěny zbaveny tapet, nově omítnuty a natřeny. Podlahové krytiny byly s kvalitní ochranou proti opotřebení kompletně obnovy. Dveře byly odbroušeny, nově nalakovány a opatřeny novými zamykacími mechanismy. V koupelně byla renovována sprchová kabina a vyčištěny odpadní potrubí. Nakonec byl byt stylově a moderně zařízen, aby vyhovoval pronájmu studentům. K bytu náleží balkon, vestavěná kuchyň a společná zahrada.

Investment property with a 5% return.
The offered apartment has been comprehensively renovated and subsequently rented out to a student shared flat.
The residential complex is very well maintained and is managed by a competent property manager. The apartment comes with a well-stocked reserve fund account. There is no broker’s fee.
The offered apartment is located in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Regensburg and is therefore in close proximity to the university. It is currently being very profitably rented to a student shared flat. Permanent tenancy is ensured by the location and the apartment’s features.
The apartment was comprehensively renovated in 2023. During this process, the walls were stripped of wallpaper, newly plastered, and painted. The flooring was renewed, complete with high-quality impact protection. The doors were sanded, repainted, and fitted with new locking cylinders. In the bathroom, the shower cabin was renewed and the wastewater pipes were cleaned. Finally, the apartment was attractively and modernly furnished to suit shared flat rentals. It includes a balcony, a fitted kitchen, and a communal garden.

Číslo inzerátu	903356
Dispozice	4+1
Podlaží	3. podlaží z 4
Cena za jednotku	5 250 € / m²

Užitná plocha	76 m²
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyRegensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Bayern 93051

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	MHD 2 minuty pěšky

	Energie
	Sklep