Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

- Tento byt se prodává soukromou osobou a proto bez provize.

V absolutně klidné lokalitě snu Traunstein-Geißing vás tato upravená 3-pokojová maisonette čeká s nádherným, nezakrytelným výhledem na Chiemgauer Alpy. Nemovitost se nachází v naprosto klidné slepé ulici v domě se dvěma bytovými jednotkami (čtyři ve sdruženém vlastnictví) a díky samostatnému vchodu nabízí opravdový pocit „dům v domě“ – ideální pro všechny, kteří ocení klid, soukromí a bydlení v těsné blízkosti přírody.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Nezakrytelný výhled na hory v idylické slepé ulici

- Dva slunné, zrekonstruované balkóny na obou úrovních

- Samostatný vchod s charakterem domu

- Dvě parkovací místa přímo před domem (v ceně)

- Energeticky zrekonstruovaná fasáda na straně vystavené povětrnostním vlivům

- Uzamykatelný, suchý sklep

- Prostorné úložné prostory v podkroví a spíž v horním patře

- Dřevěná kamna v podkroví pro útulnou atmosféru

Geißing je žádaná čtvrť na severozápadním okraji Traunsteinu. Byt se nachází v velmi klidné slepé ulici a sousedí přímo se zelení. Současně místní infrastruktura splňuje veškeré požadavky:

- Nákupní možnosti, pekárny, řeznictví a nemocnice v bezprostřední blízkosti

- Nový mateřská škola a základní škola dostupné pěšky

- Přímý přístup k rekreačním plochám a procházkovým stezkám

Dopravní spojení:

- Nádraží Traunstein (cca 1 km): spoje do Mnichova, Salzburgu, Rosenheimu

- Dálnice A8: odjezdy směrem na Salzburg a Mnichov dosažitelné během několika minut

Volný čas a relaxace:

- Chiemsee: cca 10 km – ideální pro koupání, plachtění, procházky

- Chiemgauer Alpy: pouhých 15 km jižně – ideální pro turistiku a lyžování

- Centrum Traunsteinu: široká nabídka obchodů, gastronomie a kulturních akcí

Byt disponuje následujícím vybavením:

- Nová vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči (Bosch, Siemens, Miele) a integrovanou jídelnou

- Centrální plynové topení s radiátory ve všech pokojích

- Podlahové topení v koupelně

- Dřevěná parketa ve všech ložnicích (v prvním patře) a obývacím pokoji (v podkroví)

- Dva balkóny orientované na jihozápad

- Dřevěná kamna se skleněným oknem v podkroví

- Koupelna s dostatkem denního světla, se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a připojením pro pračku

- Dvě parkovací místa přímo před domem (v ceně)

- Prostorné úložné prostory v podkroví, spíž a sklepě

Byt byl do nedávné doby pronajímán a je ihned k nastěhování.

Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.