Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je tento udržovaný, slunný rodinný dům s obytnou plochou cca 135 m², který se nachází na prostorném rohovém pozemku o rozloze cca 446 m².

Samostatná garáž na odděleném pozemku je součástí této nabídky.

Vaše potenciální nové domov se nachází v klidném prostředí na konci pěší cesty, což zajišťuje příjemnou a nerušenou obytnou atmosféru. Pozemek je výhodně situován a poskytuje dostatek místa a možností pro individuální úpravy a využití.

Dům byl postaven v roce 1977 z masivního materiálu, je kompletně podsklepen, má dvě upravená podlaží a podkroví, které nabízí vynikající rezervu pro dodatečné využití!

V přízemí vás při vstupu přivítá velká dlážděná chodba.

Přímo vedle vstupních dveří se nachází malá samostatná koupelna pro hosty s oknem.

Ze chodby se po levé straně dostanete přímo do prostorné a světlé kuchyňsko-obývací místnosti s integrovanou spižírnou.

Díky oknu od podlahy ke stropu máte možnost vyjít na boční terasu s přímým přístupem k zeleninovému záhonu a zahradě.

Již ráno vás zde potěší první sluneční paprsky díky orientaci na východ a jih!

Ze kuchyně i ze vstupní chodby se dostanete do velké, světlé jídelny/obývacího pokoje. Podlaha je zde pokryta parketami s charakteristickým vzorem.

Přilehlá krytá terasa, orientovaná na jih a západ, je ideální pro relaxaci venku po celý den. Zde si můžete obzvlášť vychutnat západ slunce s výhledem na Königsheide!

Když se ze chodby po schodech dostanete do prvního patra domu, ihned narazíte na tři vedle sebe ležící dětské pokoje různé velikosti.

Každý z nich má vstup na přilehlý balkon a díky orientaci na jih a západ se pyšní nesmírnou světlostí a příjemnou obytnou atmosférou.

Malá vnitřní sprchovna, umístěná naproti dětským pokojům, je určena pro jejich užívání.

Ve vstupní chodbě je také vestavěná skříň, která zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Největším lákadlem prvního patra je bezpochyby světlá a prostorná ložnice rodičů s balkonem a velkorysou vanovou koupelnou, jež je výhradně určena pro rodiče. Tato koupelna je navíc vybavena dvěma velkými okny.

Schodiště ve vstupní chodbě vás zavede do podkroví – místa pro kreativní rozvoj!

Podkroví nabízí cennou rezervu pro další úpravy s mnoha možnostmi uspořádání a využití. Přípojky pro teplou vodu a topení jsou již připraveny a podlaha je odlita.

Ať už toužíte po dodatečných dětských pokojích, knihovně, domácí kanceláři, wellness zóně nebo prostoru pro sportovní aktivity – zde je možné vše realizovat.

Zvláště cenné je, že i zde díky velkým oknům, táhnoucím se až ke podlaze, do prostoru proudí dostatek světla, a velký balkon navíc vytváří přímé propojení s přírodou.

Tento balkon, orientovaný na východ a jih, opatřený jednoduchými rámy oken, má charakter letní zahrady a zve k posezení!

Na závěr popisu objektu je třeba vyzdvihnout sklep jako další prostorový zázrak!

Kromě povinné topné místnosti zde najdete typický párty sklep 70. let s barovou pultem, samostatnou dílnu s dostatkem místa a vchod ven do zahrady.

Sklep představuje absolutní přínos, neboť u novostaveb se kvůli úsporám často od něj upouští.

Tento objekt je ideální pro páry a rodiny, kteří si cení klidné lokality, pevné stavební kvality a flexibilních možností využití.

Hansovské město Breckerfeld s přibližně 9 000 obyvateli je nejjižnějším městem Ennepe-Ruhr-kraje.

Díky centrální poloze jsou větší města dosažitelná autem za pouhých 20–40 minut – Hagen (15 km), Dortmund (40 km), Wuppertal (28 km) a Meinerzhagen (28 km).

Život a bydlení v Breckerfeldu

Breckerfeld nabízí vysokou kvalitu bydlení a života.

Lidé všech věkových kategorií zde rádi bydlí a poptávka po bydlení je vysoká.

Breckerfeld disponuje veškerou infrastrukturou, kterou moderní malé město potřebuje. Centrum města je vzdálené pouhých 500 metrů od domu. Ve městě se nachází mimo jiné několik mateřských škol (péče U3 byla v posledních letech výrazně rozšířena), základní a střední škola, různí lékaři (péče o zvířata je rovněž zajištěna).

Možnosti zásobování pro každodenní potřeby najdete jak v centru města, tak v nákupním centru na ulici Windmühlenstraße.

Volný čas a relaxace v Breckerfeldu

Breckerfeld je státem uznávané rekreační místo a nabízí návštěvníkům četné možnosti k regeneraci.

Návštěvníci si mohou v každém ročním období vychutnat krásu okolní krajiny.

Skvělé pěší stezky s vyhlídkovými body umožňují nádherné výhledy do markického Sauerlandu.

Pro volnočasové aktivity existuje v Breckerfeldu dostatek možností (plavání, jízda na koni, tenis, fotbal, basketbal apod.). V zimě můžete například sáňkovat, lyžovat nebo běžkovat.

Vodní nádrž Glörtalsperre s přírodním koupalištěm a mládežnickým ubytováním tvoří regionální centrum volnočasových a rekreačních aktivit.

Stručně řečeno: Breckerfeld je rozvíjející se město, kde můžete žít, bydlet a odpočívat.

- Energetický certifikát je právě připravován

- Plynové centrální vytápění bylo před 6 lety nově instalováno