Pronájem bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyRingstraße 9, , Bádensko-Württembersko

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause – mit riesiger Dachterrasse und Kaminofen

Váš nový útulný domov – s obrovskou střešní terasou a krbovými kamny

Diese 2022 renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteien-Hauses verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer wunderbar zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Tento v roce 2022 zrekonstruovaný byt ve druhém patře kouzelného domu pro 6 bytových jednotek spojuje příjemný životní komfort s nádherně centrální a přitom klidnou polohou.

Bereits beim Betreten spüren Sie das angenehme Wohngefühl: Der moderne Klickvinylboden, das moderne Bad und die große Einbauküche schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Už při vstupu pocítíte příjemnou atmosféru domova: moderní vinylová podlaha, moderní koupelna a velká vestavěná kuchyně vytvářejí harmonický celek.

Das großzügige Zimmer bietet Ihnen viel Raum, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – ob stilvoll eingerichtet oder gemütlich und funktional.

Prostorný pokoj vám nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich vlastních představ o bydlení – ať už elegantně zařízeného, nebo útulného a funkčního.

Das absolute Highlight: Ihre riesige Dachterrasse!

Absolutní vrchol: Vaše obrovská střešní terasa!

Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden verbringen, beim Sonnenuntergang entspannen oder sogar unter freiem Himmel schlafen – dank der praktischen Teilüberdachung ist fast alles möglich.

Zde můžete trávit teplé letní večery s přáteli, odpočívat při západu slunce nebo dokonce spát pod širákem – díky praktickému částečnému zastřešení je možné téměř cokoliv. Terasa byla teprve v roce 2024 kompletně nově izolována a obložena dlažbou a zve vás k nezapomenutelným chvilkám.

An kalten Tagen sorgt neben normalen Heizkörpern der eigene Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre.

V chladných dnech, kromě běžných radiátorů, přispívají k útulné atmosféře vlastní krbová kamna.

Ein privates Kellerabteil, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Soukromá sklepní místnost, připojení pro pračku a domovní interkom se otevírákem dveří dokonale doplňují tuto výjimečnou nabídku.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim, unweit des Neckars.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v historickém centru Ilvesheimu, nedaleko řeky Neckar.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheke und den ÖPNV.

Pěšky dosáhnete několika obchodů, zdravotnických zařízení, bank, lékárny i veřejné dopravy.

Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim.

K tramvaji dojdete během několika minut přes most do Mannheim-Seckenheim.

Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF.

Výborné dopravní spojení s dálnicemi do všech směrů a s největšími zaměstnavateli regionu, mimo jiné Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF.

Die Nachbarstadt Mannheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Sousední město Mannheim je veřejnou dopravou snadno dostupné.

- Renovierter Zustand (Neuer Klickvinylboden, modernes Bad etc.)

- Zrekonstruovaný stav (nová vinylová podlaha, moderní koupelna apod.)

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- Vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

- Riesige Dachterrasse (2024 neu gefliest)

- Obrovská střešní terasa (v roce 2024 nově obložená dlažbou)

- Bad mit Dusche und WC

- Koupelna se sprchou a toaletou

- Kaminofen

- Krbová kamna

- Waschmaschinenanschluss

- Připojení pro pračku

- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Domovní interkom s otevírákem dveří

- Kellerabteil

- Sklepní místnost

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.

Rád bych byt dlouhodobě pronajal solventnímu, řádnému nájemci.

Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität (oder Bürgen).

Ideální nájemce má stabilní příjem a dobrou bonitu (nebo ručitele).

Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Před pronájmem je nutno předložit výpis ze Šufy (úvěrový report).

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung.

Pokud máte zájem, zašlete mi prosím zprávu prostřednictvím kontaktního formuláře se svým úplným jménem, kontaktními údaji a krátkým představením.