Prodej domu 7+kk • 160 m² bez realitkyFrankfurt am Main Frankfurter Berg Hessen 60433

Nabízíme k prodeji náš okouzlující rodinný dům s pozemkem o rozloze 833 m² a obytnou plochou cca 160 m². Dům byl původně postaven v roce 1938 a v letech 1960 a 1980 byl rozšířen a výrazně přestavěn. Díky komplexní rekonstrukci v letech 2021 až 2023 se nachází ve velmi pečovaném stavu. Při přestavbě z roku 1980 byly obnovy elektroinstalace, oken, potrubí, radiátorů a střechy provedeny.

Interiéry:

Tento prostorný dům se rozkládá na sklep, přízemí, první patro a nenatčené podkroví. Disponuje 7,5 pokoji, mezi které patří 5 ložnic či kanceláří, komora, obývací pokoj, jídelna, obývací kuchyně, koupelna pro hosty se sprchou, koupelna pro rodiče s vanou a další toaleta. Výjimečné prvky, jako je nová kvalitní vestavěná kuchyně (2022) od Nolte vybavená spotřebiči značky Neff, otevřený krb ve zimní zahradě, vinná zahrádka a kvalitní podlahy z javorového a dubového parketu a dlaždic, dávají domu zvláštní kouzlo. Všechny stěny byly nedávno omítnuty a natřeny. Sklep se pro výpočet obytné plochy nepočítá, stejně jako balkon a terasa.

Dům se nachází v klidné rodinné čtvrti (30 km/h zóna) s velmi dobrou dostupností infrastruktury. Školy, školky, jesle, možnosti nákupu (včetně lékárny) a ordinace lékařů jsou dostupné pěšky. Veřejná doprava je výborná: autobus, S-Bahn a metro jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází také sportoviště, lezecká hala, boulder hala, kartovací dráha a další nákupní možnosti.

Dům je vybaven poměrně novým plynovým vytápěním (podle aktuální legislativy není nutné ho při změně vlastníka měnit) a má pro rok postavení a rozlohu mírnou spotřebu energie (energetická třída E, energetický štítek je ve fázi zpracování). Obrovská, parkem připomínající zahrada s velkou venkovní terasou, dětským hracím zařízením, zahrádkou, ovocnými stromy a keři, balkonem, zimní zahradou s otevřeným krbem a vinnou zahrádkou, stejně jako dvojgaráží s vysokonapěťovým připojením a carportem poskytují další komfort. Dům má kompletní sklep (s spižírnou, místností na žehlení, barem, kotelnicí s připojením pro pračky a sušičky, kanceláří, dílnou) a další vlastní venkovní vstup do kancelářských prostor a dílny (s vysokonapěťovým připojením). Všechna okna jsou vybavena roletami, většinou elektrickými, částečně programovatelnými. Kromě toho slouží prostorné nenatčené podkroví jako sklad.

Tento dům zaujme svou obrovskou soukromou a neveřejnou zahradou připomínající park, zimní zahradou s otevřeným krbem a vinnou zahrádkou a útulným kouzlem spolu s dobře uspořádanými, různorodě využitelnými pokoji. Existuje také potenciál pro budoucí dělení pozemku.

Kdo hledá rodinné bydlení s velkou (užitkovou a relaxační) zahradou do budoucna, by si tuto nemovitost rozhodně měl prohlédnout. Prodej od soukromého vlastníka. Dohody o termínech prohlídek jsou možné pouze po písemné kontaktaci s uvedením celého jména a krátkým vyjádřením zájmu o koupi.