Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkySechzehnerstr. 44 Passau Passau Bayern 94032

Leben und Wohnen am Puls der Stadt – in einer neuen Zeit, an einem anderen Ort, in einer neuen Dimension, mit einem Wohnklima aus Werkstoffen unserer Region.

Život a bydlení v rytmu města – v nové době, na jiném místě, v nové dimenzi, s obytným klimatem vytvořeným z materiálů z naší oblasti.

Wohnen im NaturKlima Holz mitten in Passau, ganz nah an Altstadt und Fußgängerzone in direkter Nähe von Klinikum und Universität.

Bydlení v NaturKlima Holz přímo v srdci Passau, velmi blízko starého města a pěší zóny, v bezprostřední blízkosti nemocnice a univerzity.

Der Name der Immobilie ist Synonym für Ihre Lage - die Sechzehnerstraße 44.

Název této nemovitosti je synonymem její polohy – Sechzehnerstraße 44.

Das 1644 entsteht im südlichen Teil des Stadtteils Haidenhof.

Projekt 1644 vzniká v jižní části čtvrti Haidenhof.

1644 – Die Wege sind meist kurz. Wer im 1644 wohnt erreicht die Cafes, Einkaufsstraßen, Ärzte und den Arbeitsplatz fast immer fußläufig.

1644 – Trasy jsou většinou krátké. Kdo bydlí v 1644, doslova pěšky dosáhne kaváren, nákupních ulic, lékařů i pracoviště.

Das 1644 hat eine hervorragende Lage direkt am Klinikum und der Universität.

1644 má vynikající umístění přímo u nemocnice a univerzity.

Größere Distanzen lassen sich gut mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus erledigen.

Větší vzdálenosti lze snadno zvládnout na kole či městským autobusem.

Durch die Tiefgaragenstellplätze ist auch das Auto immer parat.

Díky podzemním garážovým stání je auto vždy po ruce.

Die Bauweise ist angelehnt an DIN18040 und barrierefreies Wohnen.

Stavba je navržena podle normy DIN18040 a principů bezbariérového bydlení.

Nachhaltigkeit der Immobilie durch hochwertige, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise

Udržitelnost nemovitosti díky vysoce kvalitní, energeticky úsporné a udržitelné výstavbě

Barrierefrei

Bezbariérový

Übergroße Aufzuganlage

Nadrozměrný výtahový systém

Perfekte Lage der Immobilie mit guter Infrastruktur

Perfektní umístění nemovitosti s dobrou infrastrukturou

Lüftungsanlage für Frischluft im Sommer und Winter

Větrací systém pro čerstvý vzduch v létě i v zimě

Wärmepumpe

Tepelné čerpadlo

Hoher Wohnkomfort

Vysoký obytný komfort

Niedrige Nebenkosten durch optimiertes Energiekonzept

Nízké provozní náklady díky optimalizovanému energetickému konceptu

1644 steht für Wohnen und Wohlfühlen.

1644 je synonymem pro bydlení a pocit pohody.

Nachhaltig, effizient und gesund.

Udržitelně, efektivně a zdravě.

Bodentiefe Fenster mit viel Glasfläche sorgen für Licht und Luft.

Podlahová okna s velkou skleněnou plochou zajišťují dostatek světla a vzduchu.

Moderne und intelligente Grundrisse erzeugen ein großzügiges Wohngefühl.

Moderní a promyšlené dispozice vytvářejí prostorný pocit bydlení.

Die direkte Nachbarschaft zur Universität und zum Klinikum macht die Wohnung im 1644 für Mieter noch attraktiver.

Bezprostřední sousedství s univerzitou a nemocnicí činí byt v 1644 ještě atraktivnějším pro nájemce.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz waren Grundlage der ersten Entwürfe und haben die Planung bis zur Fertigstellung begleitet.

Udržitelnost a energetická účinnost byly základem prvních návrhů a provázely plánování až do dokončení.

Der Tiefgaragen- und der Kellerbereich werden mit massiven Betonwänden erstellt.

Prostory podzemní garáže a sklepa budou postaveny s masivními betonovými stěnami.

Damit ist der Grundstein für die Immobilie und gleichzeitig die notwendige Sicherheit der Hangbauweise sichergestellt.

Tím je zajištěn základ nemovitosti a zároveň nutná bezpečnost stavby na svahu.

Wohnbereiche werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gebaut.

Bytové prostory budou postaveny udržitelnou technikou dřevěného rámového stavění.

Die Lebensqualität im Holzhaus ist unvergleichlich höher als in einem kalten Gebäude aus Beton und Stahl.

Kvalita života v dřevěném domě je nesrovnatelně vyšší než v chladné budově z betonu a oceli.

Durch entkoppelte Decken und Wohnungstrennwände entsteht ein nochmals erhöhter Schallschutz.

Díky odděleným stropům a příčkovým příčným stěnám se dosahuje ještě zvýšené zvukové izolace.

Zusammensetzung des Mietpreises:

Složení nájemného:

Kaltmiete: 690,-- €

Základní nájem: 690,-- €

Einbauküche: 60,-- €

Vybavená kuchyň: 60,-- €

Nebenkosten: 125,-- €

Provozní náklady: 125,-- €

Gesamtmiete: 875,-- €

Celkové nájemné: 875,-- €

zusätzlich 1 TG-Stellplatz: 75,-- €

navíc 1 podzemní garážové místo: 75,-- €