Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní 3pokojový byt o rozloze cca 89 m² s 2 koupelnami, saunou a parkovacím místem v podzemní garáži se nachází v krásném rekreačním obytném areálu s udržovanou venkovní plochou.

Velká krytá terasa je orientována na jih a je vybavena skleněným skládacím prvkem.

Byt se původně skládal ze dvou oddělených apartmánů, které byly v roce 2022 spojeny a zrenovovány – mimo jiné byly vybaveny novými dveřmi do bytu a protihlukovými vstupními dveřmi apod. Apartmány lze kdykoli opět oddělit na jednopokojový (34 m²) a dvoupokojový (55 m²) byt.

Tento byt lze využít jako investiční nemovitost, rekreační bydlení nebo pro vlastní potřebu. Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně.

V roce 2022 byl byt včetně koupelen kompletně vybaven novým, vkusným nábytkem a sanitární keramikou; součástí ceny je i kompletní inventář, například vestavěná kuchyň, infračervená sauna, pračka, sušička, 2 televizory apod. Byt je vynikajícím stavem. Kvalitní kuchyně je špičkově vybavena sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou na nádobí, kávovarem, varnou konvicí a veškerým dalším příslušenstvím.

Byt je k okamžitému nastěhování. Měsíční poplatek spojený s domem činí aktuálně 253 eur, přičemž jsou v něm zahrnuty i opravárenské rezervy. V případě potřeby lze pronajmout i velkou sklepní místnost.

Jelikož je byt prodáván soukromě, ušetříte si tak náklady na provizi realitní kanceláře, která by například činila 3,57 % neboli 8 532 eur.

Nemovitost se nachází v Todtmoos, jen pár kroků od centra obce. Todtmoos je lázeňské město a místo pro pobyt při respiračních onemocněních, ležící ve výšce cca 800 m nad mořem a nabízí několik lázeňských klinik.

V pěší vzdálenosti naleznete lékaře, řeznictví, pekárny, kavárny, restaurace, velký supermarket a autobusovou zastávku u nemovitosti, stejně jako taneční a diskotékový sál.

Lokalita je ideální pro milovníky přírody, nadšence do turistiky i zimních sportů. Nástup do rozsáhlého lyžařského střediska Feldberg je cca 22 km, v okolí se nachází i další menší lyžařská střediska. V blízkosti jsou také jezera Schluchsee a Titisee s koupalištěm.

Letiště v Basileji je vzdáleno přibližně 50 km a větší města v okolí zahrnují Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Lörrach a Freiburg.

Přímo u nemovitosti se nachází také fitness centrum a o celou budovu se stará správa a domovník.