Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAbraham-Lincoln-Allee 18 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Níže naleznete český překlad textu:

V nové čtvrti Mannheim Käfertal – Franklin, nedaleko Viernheimu, se nachází tento světlý a komfortní pronajímaný byt se čtyřmi pokoji, vestavěnou kuchyní, balkonem, parketami a podlahovým vytápěním, sklepem a kompletně bezbariérovým přístupem s parkovacím místem v podzemní garáži vybaveným wallboxem.

Byt je prosvětlený a světlý, částečně vybavený okny od podlahy ke stropu.

Moderní a architektonicky náročně navržený vícefamilijní dům splňuje nejnovější energetické požadavky s minimální spotřebou energie (nejlepší hodnocení: třída A+ pouhých 7 kWh/m²/rok) – díky čemuž zůstávají náklady na vytápění nízké! Na střeše se nachází solární systém, který vyrábí cenově výhodný proud, jenž se následně spotřebovává a využívá k dobíjení elektromobilu na parkovacím místě v podzemní garáži.

Mannheim Franklin-Mitte – to znamená pohodu, sport, odpočinek a kulturu přímo za dveřmi.

Franklin představuje budoucnost bydlení. Elektrobusy, sdílení automobilů a kol, fotovoltaika a přibližně 80 hektarů zeleně zajišťují komfort a pohodu.

Mannheim Severovýchod, jen pár minut od centra

Okamžité spojení s komunikacemi B 38, A 659 a A 6, dále pak s veřejnou dopravou prostřednictvím autobusových linek 66 a 67 a železniční linkou 5 RNV, vás rychle doveze do cíle – například během dne je spojení do hlavního nádraží v Mannheimu nebo do centra každých 10 minut. Tramvajová linka 16 obsluhuje obytnou čtvrť. Autobusová zastávka se nachází ihned před budovou, tramvajová zastávka (č. 5 směr MA a HD) je vzdálena přibližně 350 metrů.

V okruhu přibližně 5 km naleznete maloobchodní prodejny a velká nákupní centra, například známé RNZ Rhein-Neckar-Zentrum ve Viernheimu.

V oblasti Franklin, Käfertal či Vogelstang je k dispozici občanská vybavenost a školy. Tyto jsou snadno dostupné pěšky, autem, na kole, autobusem či tramvají. Tramvají se během zhruba 20 minut bez přestupu dostanete do centra Mannheimu a na hlavní nádraží. Automobil vám umožní za 5 až 10 minut dorazit k dálnicím BAB 5 a 6.

Nová průmyslová zóna Taylor Areal se nachází také jen pár minut od lokality. Města MA, HD, KA, DA, F – vše je rychle dosažitelné. K rekreační oblasti Karlsstern, zvířecímu a ptačímu parku v Käfertaler Wald či k golfovému hřišti Viernheim-Mannheim je to jen několik minut pěšky.

https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/

• 1 velký, světlý obývací pokoj s okny od podlahy ke stropu a žaluzie

• 3 pokoje vhodné jako pracovna, dětské pokoje nebo ložnice

• Kuchyň s moderní, kompletně vybavenou a prakticky novou vestavěnou kuchyňskou linkou (včetně kostkovacího stroje, chladicí–mrazáčkové kombinace, digestoře atd.)

• Koupelna s vanou, sprchou a WC

• Samostatné toalety pro hosty

• Přístřešek/krytý balkon

• Výtah, bezbariérový přístup od suterénu s parkovacím místem pro automobil v podzemní garáži

• Masivní světlá dubová parketa s podlahovým vytápěním

• Parkovací místo pro automobil v podzemní garáži s 22 kW nabíječkou (k dispozici po aktivaci)

• Sklep se elektroinstalací, který je uzamykatelný

• Rok výstavby: konec roku 2017; nejmodernější standard, nejlepší tepelná izolace, nízké náklady na vytápění, energetický štítek A+

Jak se skládá měsíční nájemné?

• Základní nájem: 1.500 €

• Parkovací místo s wallboxem: 100 €

• Vestavěná kuchyň: 150 €, další vestavby: 40 €

• Předplacená záloha na provozní náklady včetně vytápění: 320 €

Byt je pronajímán na dobu určitou smlouvou s možností volby délky 2, 3 nebo 4 roky, případně dle individuální dohody. Byt je určen pro nekuřáky.

Prosíme o pochopení, že na dotazy odpovídáme pouze tehdy, pokud nám zájemcovo jméno, adresa, e-mail a telefonní číslo poskytnou. Prohlídka je možná po domluvě termínu (byt je momentálně ještě pronajímán).

Impressum:

HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

Immanuel-Kant-Str. 7a

09337 Hohenstein-Ernstthal

Tel.: +49 3723 66750

Fax: +49 3723 667525

E-mail: hot-liegenschaft@arcor.de

Zastupuje: Peter Groll

Dozorový orgán: Okresní úřad Zwickau (Landratsamt Zwickau), Robert-Müller-Straße 4–8, 08056 Zwickau, Tel.: +49 375 4402–0, Fax: +49 375 4402–31900, E-mail: info(at)landkreis-zwickau.de

Obchodní rejstřík: Chemnitz, obchodní rejstříkové číslo: HRB 19430

DIČ: DE200771025