Prodej pozemku • 572 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

572 m² pozemek orientovaný na jih se slunečním svitem a krásným výhledem do dáli.

Jde o jeden z mála stavebních pozemků v Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, ba možná o jediný!!!

Velkou výhodou tohoto klidně situovaného pozemku je vlastní příjezdová cesta, která zaručuje, že přes něj neprojde žádný tranzitní provoz. Ideální pro rodiny s dětmi.

Stavební pozemek se nachází přímo uprostřed malebné části Seelscheid. Je naprosto klidně situován, ale přesto centrálně, bezprostředně nad chráněnou krajinou „Wenigerbachtal“, která je součástí chráněné přírodní rezervace „Naafbachtal“. Poloha pozemku patří mezi nejlepší obytná místa v Seelscheid.

Mateřské školy a základní škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut. K různým středním školám je zajištěna školní autobusová doprava – zastávka autobusu se nachází u nedaleké základní školy. Nákupní možnosti pro běžné potřeby – Edeka, Aldi, Netto – stejně jako banky a lékaři, máte pěšky dostupné během několika minut.

Část Seelscheid, obec Neunkirchen-Seelscheid, se nachází centrálně a krásně, v harmonicky klidném, vyzrálém sousedství. Okolí je převážně obydleno rodinnými domky samostatně stojícími.

Díky přírodě blízkému okolí nabízí Seelscheid řadu volnočasových a sportovních možností. Také pro široké spektrum kulturních aktivit je v Neunkirchen-Seelscheid zajištěno.

Nádraží okresního města Siegburg s ICE spojením do Bonnu, Kolína nad Rýnem a Frankfurtu je dosažitelné autem za pouhých 20 minut.

Autostráda A3 Köln / Frankfurt, A4 Köln / Olpe, A560 s napojením do Sankt Augustin, Hennef a Bonnu jsou dosažitelné za 15 minut. Doba jízdy do Bonnu cca 30 minut, do Kolína rovněž cca 30 minut. Zastávka se spojením rychlobusem směrem na centrum Siegburgu je dosažitelná pěšky během několika minut.

Rychlý internet: K dispozici širokopásmové připojení – optické vlákno!!!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid

Nezkreslitelný výhled a orientace terasy směřující na jižní stranu – to můžete vidět na výkresu, kde je znázorněno území pozemku a jeho možný zástavba. Jižní orientace poskytuje optimální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny nebo solárních modulů. Díky této ideální poloze pozemku máte od ranních do večerních hodin slunce.

Na situačním plánu vyznačuje žlutá čára stavební pozemek. Pozemek je nezastavěný. Růžová plocha znázorňuje možnost zastavění – příklad, jak by se pozemek mohl vybudovat. Pro tuto plochu již existovalo stavební povolení. Přesnou možnost zastavění je však třeba konzultovat se stavebním úřadem. Následující prohlášení učinil stavební úřad dne 21.09.2023: Pozemek se nachází v platném územním plánu č. 27 S „Dorf Seelscheid“ a je určený jako všeobecná obytná zóna (WA). Vjezdová cesta – příjezd – patří z poloviny k pozemku!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid