Pronájem kanceláře • 6500 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Das eindrucksvolle Gebäude an der Wissstraße 14-18 wurde 1904 ursprünglich als Bankgebäude der Nationalbank für Deutschland im Kaiserreich errichtet. In den folgenden Jahrzehnten diente es als Finanzinstitut und wurde später Hauptsitz der Dresdener Bank Niederlassung in Dortmund.

Budova na adrese Wissstraße 14-18, která na první pohled upoutá pozornost, byla v roce 1904 postavena jako bankovní budova Národní banky Německa v císařství. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala ústředím pobočky banky Dresdener Bank v Dortmundu.

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über die Balkenstraße, Betenstraße und Wissstraße und prägte das Wirtschaftsleben der Region. Erst in den 1980er Jahren wurde das Gebäude vom Azad Einrichtungshaus übernommen und zu einem Möbelhaus umgebaut, das bis heute eine feste Größe in der Region darstellt.

Komplex budov se rozkládá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße, čímž ovlivnil hospodářský život regionu. Až v osmdesátých letech bylo budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který je dodnes významnou institucí v regionu.

Details:

Detaily:

• Bis zu 1.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche für Praxis, Büru und Lehrräume.

Až 1 000 metrů čtverečních flexibilně využitelné plochy určené pro praxi, kanceláře a učebny.

• Drei separate Treppenhäuser, alle ausgestattet mit modernen Fahrstühlen.

Tři samostatné schodiště, všechna vybavená moderními výtahy.

• Die derzeit als Verkaufsfläche genutzte Immobilie bietet aufgrund ihrer flexiblen Grundstruktur ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung zu modernen Praxis- oder Büroflächen. Anpassungen und Ausbauten können gemäß den individuellen Anforderungen der künftigen Nutzer umgesetzt werden, um maßgeschneiderte Raumlösungen – beispielsweise für medizinische, therapeutische oder administrative Zwecke – zu realisieren.

Nemovitost, která je v současnosti využívána jako prodejní prostor, díky své flexibilní dispozici nabízí ideální předpoklady pro přestavbu na moderní zasedací prostory nebo kanceláře. Úpravy a rozšíření mohou být provedeny podle individuálních požadavků budoucích uživatelů, aby tak vznikla řešení přizpůsobená například pro lékařské, terapeutické nebo administrativní účely.

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomie oder ein innovatives Nutzungskonzept.

Rozmanité možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii nebo inovativní koncept využití.

• Historische Architektur, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Historická architektura, která spojuje kouzlo a eleganci minulých dob s moderními vymoženostmi.

• Große Schaufenster und helle Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht.

Velká výkladní okna a světlé prostory vytvářejí přívětivou atmosféru a poskytují dostatek přirozeného světla.

Ehemalige Nutzung:

Původní využití:

Vor der Übernahme durch das Azad Einrichtungshaus war das Gebäude eine bedeutende Finanzinstitution. Von der Nationalbank für Deutschland über die Danat-Bank, die in den 1920er Jahren zu einer der größten deutschen Banken gehörte, spielte das Gebäude eine zentrale Rolle in der Wirtschaftsgeschichte Dortmunds.

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Od Národní banky Německa až po Danat-Bank, která byla ve 20. letech 20. století jednou z největších německých bank, hrála budova klíčovou roli v hospodářské historii Dortmundu.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

Možnosti budoucího využití:

Stilvolle Büros, eine Praxis oder Tagungsräume die flexible Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der imposanten historischen Architektur, macht das Objekt zu einer idealen Wahl für moderne Unternehmen.

Elegantní kanceláře, ordinace nebo zasedací místnosti s flexibilním uspořádáním poskytují nespočet možností. Poloha v srdci města, v kombinaci s impozantní historickou architekturou, činí z této nemovitosti ideální volbu pro moderní podniky.

Lage: Hansaplatz, zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lokalita: Hansaplatz, nacházející se v centru a s výbornou dopravní dostupností, s vynikajícím spojením na městskou hromadnou dopravu.

Die Flächen können nach Absprache gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Plochy je možné pronajmout dle dohody. Kontaktujte nás pro další informace či dohodnutí termínu prohlídky.

Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was es für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht:

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních vymožeností, což ji činí atraktivní pro širokou škálu využití:

• Moderne Fahrstühle in allen drei Treppenhäusern, die einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten.

Moderní výtahy ve všech třech schodištích zajišťují pohodlný přístup k jednotlivým patrem.

• Große Fensterfronten im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die für viel natürliches Licht sorgen und die Räumlichkeiten optimal für Schaufenster und Ausstellungsflächen machen.

Velké světlé fasády v přízemí a prvním patře, které zajišťují dostatek přirozeného světla a optimálně podtrhují prostory vhodné pro výkladní okna a výstavní plochy.

• Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind offen gestaltet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder gastronomische Betriebe.

Flexibilní dispozice: Prostorné a otevřené uspořádání poskytuje flexibilní možnosti využití – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory nebo gastronomii.

• Historische Bausubstanz: Das Gebäude behält seine charmante, historische Architektur bei, während die Innenausstattung modernisiert wurde, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Historická stavební struktura: Budova si zachovává své kouzlo a historickou architekturu, zatímco interiéry byly zmodernizovány tak, aby splňovaly dnešní požadavky.

• Geräumige Lagermöglichkeiten im Keller, die für verschiedene Lagerbedürfnisse optimal genutzt werden können.

Prostorné skladové prostory v suterénu, které lze optimálně využít pro různé skladovací účely.

• Zentrale Klimatisierung und moderne technische Anschlüsse, die die Räumlichkeiten sowohl für Büroflächen als auch für den Einzelhandel ideal ausstatten.

Centrální klimatizace a moderní technické připojení, která vybavují prostory ideálně jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

• Stellplätze und Ladezonen: Im Hinterhof gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Zugang zu Stellplätzen und Lieferzonen, die den Betrieb erleichtern.

Parkovací místa a nakládací zóny: Na dvoře jsou k dispozici další skladovací prostory, stejně jako přístup k parkovacím místům a zónám pro rozvoz, což usnadňuje provoz.

Die Kombination aus der historischen Atmosphäre und den modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.

Kombinace historické atmosféry a moderních zařízení činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní a univerzálně využitelnou.

Die derzeit als Verkaufsfläche genutzte Immobilie bietet aufgrund ihrer flexiblen Grundstruktur ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung zu modernen Praxis- oder Büroflächen. Anpassungen und Ausbauten können gemäß den individuellen Anforderungen der künftigen Nutzer umgesetzt werden, um maßgeschneiderte Raumlösungen – beispielsweise für medizinische, therapeutische oder administrative Zwecke – zu realisieren.

Nemovitost, která je v současnosti využívána jako prodejní prostor, díky své flexibilní dispozici nabízí ideální předpoklady pro přestavbu na moderní ordinace nebo kanceláře. Úpravy a rozšíření mohou být realizovány podle individuálních požadavků budoucích uživatelů, aby vznikla řešení šitá na míru – například pro lékařské, terapeutické nebo administrativní účely.

Azad Immobilien GmbH & Co KG

Azad Immobilien GmbH & Co KG