Prodej domu 6+1 • 235 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

Skutečný objekt pro znalce:

Velkorysý rodinný dům ve venkovském stylu z Tegernsee se šikmou střechou a dřevěnými šindeli – v tiché, uzavřené slepé ulici v prestižní oblasti Baldham.

Nachází se jen asi 20 minut východně od Mnichova a nabízí prostorný pozemek s bohatým slunečním světlem, jaký v této lokalitě téměř nenajdete.

Přehled objektu

• Obytná plocha: cca 235 m² (přízemí: 120 m² | patro: 115 m²)

• Užitná plocha: cca 120 m²

• Pozemek: 1 727 m² – slunný, klidný, s ochranou soukromí

• Bazén: cca 40 m², vyhřívaný, s protitokovým zařízením, elektrickým dřevěným krytem a zdvihacím mechanismem

Lokalita – klid, zeleň a rychlý přístup do centra

Baldham patří k nejvyhledávanějším obytným oblastem na východ od Mnichova. S-Bahn je dosažitelná přibližně za 12 minut chůze, odkud se za cca 20 minut dostanete do centra. Okolí je udržované, rodinně přátelské a klidné.

Školy, školky, nákupní možnosti a lékařská péče jsou v bezprostřední blízkosti. Lesy, jezera a hory navíc činí toto prostředí ideálním útočištěm pro aktivní a přírodou nadšené.

Hlavní přednosti

• Venkovská architektura ve stylu Tegernseer s šikmou střechou a dřevěnými šindeli

• Pozemek připomínající park s celodenním slunečním světlem

• Reprezentativní obytné prostředí s přírodním kamenem, otevřeným krbem a galerií

• Rozsáhlé terasy a krytý balkon

• Dvojgaráž s elektrickou bránou a zahradní domek

• Dům s alarmovým systémem – včetně okenních bezpečnostních prvků a alarmu

• Plynové centrální topení a podlahové vytápění v přízemí a koupelnách

• Plynové centrální topení a podlahové vytápění i v koupelnách v patře

• Možnost rozšíření obytné plochy až na 702 m²

Výjimečný domov pro rodiny, gurmány a individualisty – s charakterem, šarmem a prostorem pro vize.