Prodej domu 7+kk • 170 m² bez realitkyTrautlergasse 6 Landshut Landshut Bayern 84036

Atraktivní, jednopodlažní multifunkční dům se vyznačuje luxusním interiérem a bude k prodeji od 1.5.2025. K sedmi a půl atraktivním pokojům patří také dvě koupelny. Dům lze využít i jako rekreační bydlení. Nemovitost pochází z roku 1981. K objektu náleží garáž pro vaše auto, která vám zaručí pohodlné parkování bez zdlouhavého hledání. Dále máte k dispozici sklep. Pro zahrádkaření, hraní či slunění: na 601 metrech čtverečních příslušné pozemku si můžete odpočinout. Celková cena nabízeného pozemku s nemovitostí činí 979 000 EUR.

Jedinečná poloha na Hofbergu – pouhých 100 m od Hofgartenu a 300 m od hradu Trausnitz.

Landshut je město bez okresu v jihovýchodním Bavorsku. Je sídlem vlády Dolního Bavorska a stejnojmenného okresu Dolní Bavorsko, stejně jako správním centrem Landshutského okresu. S 75 457 obyvateli je Landshut největším městem Dolního Bavorska po Passau a po Regensburgu druhým největším městem Východního Bavorska.

V Landshutu se bavorské tradice a živá kultura setkávají ve výjimečné harmonii. Známé památky, jako je na Hofbergu umístěný hrad Trausnitz a impozantní opatství bazilika sv. Martina s nejvyšší cihlovou věží na světě, okouzlují i turisty.

Jako město umění se středověký Landshut proslavil. Dnes však také znamená moderní životní styl, hightech, radost ze života a požitky. Tak se prodloužené gotické staré město v létě představuje jako nekonečná terasa. Bílé deštníky se tulí k fasádám nádherných, pestrých domů a poskytují stín hostům, kteří se nechávají hýčkat v četných kavárnách, barech, pivnicích a restauracích. Vstupte do historického prostředí s nejvyšší cihlovou kostelní věží na světě a dalšími řadou památek.

Každé čtyři roky se koná "Landshuter Hochzeit" (Landshutská svatba).

Lidé ze všech koutů světa již zažili tuto historickou hru, která patří mezi největší v Evropě. Více než 2000 účastníků ožívá v autentických kostýmech a znovu předvádí tuto mimořádnou slavnost plnou půvabu pozdního středověku – svatbu polské královny Hedvigy s landshutským vévodským synem Georgem.

V tomto příjemném obytném prostředí naleznete veškeré možnosti nakupování pro každodenní potřeby, základní školu, mateřskou školu a restaurace jsou snadno dostupné pěšky.

Kvalitu života a relaxaci vám nabízí také nedaleký Hofgarten, jehož pěší stezkami se rychle dostanete k hradu i do centra Landshutu.

Luxusně vybavená vestavěná kuchyň a elegantní koupelnový nábytek v horním patře nedávají prostor žádným přáním a zaručují bydlení na nejvyšší úrovni.

Dodatečná relaxace na vás čeká v útulné vířivce, kde si můžete nechat za sebou každodenní stres. Slunce si vychutnáte podle svého gusta na jedné ze tří teras.

Příjemné teplo ve všech místnostech zajišťuje spolehlivé centrální topení na tuhá paliva z roku 2003. Kromě toho si můžete vychutnat oheň v otevřeném krbu.

Dům je vybaven moderní klimatizací, která v přízemí i horním patře zajišťuje příjemnou teplotu při horkých dnech.

Dům se kompletním sklepem je suchý a zaručuje více než dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Dvakrát izolovaná plastová okna z roku 2012 nejenže poskytují optimální tepelnou izolaci, ale také zajišťují příjemný klid v místnostech. Nadčasově krásné podlahy a dveře, stylově obnovené v roce 2018, vnášejí do každé místnosti zvláštní kouzlo.

V okolí, do 10 minut chůze, se nachází mateřská škola, nemocnice a malebná historická část města s řadou obchodních možností a pestrou gastronomií.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici dvě samostatné garáže a dvě parkovací místa přímo před domem.

2 x volné parkovací místo, každé za 10 000 EUR (jednatelně k dohodě), 2 x garáž, každá za 29 000 EUR (jednatelně k dohodě) jsou zahrnuty v ceně.

K dispozici je energetický štítek spotřeby, platný do 10.04.2034.

Základní údaje:

Rok výstavby: 1981

Pozemek: cca 601 m²

Obytná plocha: cca 170 m²

Pokoje: 7,5

Koupelny: 2

Parkovací místa: 2 x volné místo (každé za 10 000 EUR, dohodou), 2 x garáž (každá za 29 000 EUR, dohodou) jsou zahrnuty

K dispozici je energetický štítek spotřeby, platný do 10.04.2034.

Konečná energetická spotřeba činí 136,00 kWh/(m²*a).

Hlavním zdrojem energie pro vytápění je olej.

Energetická štítek třída: E.

Zprostředkovatelský poplatek pro kupujícího: bez provize

Kupní cena: 979 000 EUR

Kontakt:

Roland Dietel

Eichenstraße 18

84051 Essenbach

Tel: 0171-1779979