Prodej domu 4+kk • 113 m² bez realitkyWilhelmstr. 14, , Bádensko-Württembersko

Tento rodinný dům, který vyžaduje rekonstrukci, s přilehlou stodolu a vnitřním dvorem, nabízí zajímavou příležitost pro majitele s praktickými dovednostmi. Přibližně v roce 1950 postavený dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 280 m² a nabízí rozmanité možnosti využití a úprav.

V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, sousedící kuchyně, ložnice i koupelna. Dům je částečně sklepněný, což poskytuje dodatečný úložný prostor.

V horním patře jsou dvě další místnosti a průchozí místnost, jež se ideálně hodí k proměně na plnohodnotný obytný prostor. Vedle domu se nachází garáž, která plynule přechází do prostorné stodoly – obě jsou přímo přístupné z domu. Zde je možné prověřit, zda je přeměna na obytný prostor povolena.

Nemovitost s velkým potenciálem je ideální pro řemeslníky či kreativní osobnosti, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ.

Nemovitost se nachází v čtvrti Mörsch v Großen Kreisstadt Rheinstetten, jihozápadně od Karlsruhe. Mörsch je nejrozsáhlejší čtvrť Rheinstettenu s více než 9 300 obyvateli.

Lokalitu charakterizuje centrální, ale přitom klidné obytné prostředí. Wilhelmstraße je komunikace určená především obyvatelům, převážně lemovaná rodinnou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí nákupní možnosti, školy, jesle i zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro rodiny.

Dopravní spojení je výborné: Městská dráha linky S2 propojuje Mörsch přímo s Karlsruhe a dalšími okolními obcemi. Navíc je rychle dosažitelná dálnice A5 a silnice B36, což zajišťuje rychlé napojení na regionální silniční síť.

V posledních letech bylo centrum Mörsch modernizováno v rámci městských revitalizačních opatření s cílem zvýšit kvalitu života a zlepšit vzhled lokality.

Okolí rovněž nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností: parky, sportovní kluby a nedaleký Hardtwald lákají k rozmanitým aktivitám.

Celkově Wilhelmstraße v Rheinstetten-Mörsch představuje atraktivní kombinaci centrální polohy, dobré infrastruktury a vysoké kvality života.

imMBewertung - Magdalena Burcau

Kancelář

Valentinstr. 5

76189 Karlsruhe