Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyHeilbronner Straße 8, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

Tento stylový dvoupokojový byt zaujme svým skvělým umístěním – nachází se jen pár minut pěšky od centra města a jen 5 minut jízdy na kole od vysokých škol (PH / FH).

Rekonstrukce provedená v roce 2024 zahrnovala nejen nové podlahové krytiny, ale také kuchyň se značkovými spotřebiči a čerstvě omítnuté stěny. Celý byt je v bezvadném stavu a připraven k nastěhování!

Praktické řešení rozložení bytu umožňuje i spolubydlení s komunitní oblastí v kuchyni nebo chodbě.

Užijte si výhled z 2. patra na impozantní zámek Ludwigsburg, zatímco relaxujete na zastřešeném balkónu s jižní orientací.

Byt je k pronájmu od 1. 7. 2025. Po dohodě je také možný dřívější nástup (1. 6. nebo 15. 6.).

------------------------------------------------------------------------------------------

Složení nájmu:

Základní nájem bytu: 800 Euro

Duplex parkovací místo: 80 Euro

Kuchyň a nábytek: 70 Euro

(viz vybavení)

Provozní náklady: 150 Euro

(včetně nákladů na vytápění, služeb domovníka, pojištění, obecní daň)

Celková teplá nájemná částka: 1100 Euro

Jedná se o indexovanou nájemní smlouvu a minimální doba pronájmu je 1 rok.

Nemovitost se nachází v rušné obytné oblasti v Ludwigsburgu. V bezprostředním okolí objektu jezdí několik autobusových linek. Pěšky se dostanete k řadě restaurací, k lékařům, kavárnám, pekárnám a dvěma nákupním centrům. Dále je zde několik módních obchodů, zelených či parkových ploch, barů, fitness center a knihkupectví.

Vybavení:

– Byt se nachází ve 2. patře

– Zařízení:

  kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči

  vestavěné skříně a komody do kuchyně a koupelny

  jídelní stůl se 2 židlemi a 2 stoličkami

  lampy

– zrekonstruovaný stav (2024)

– Koupelna s oknem

– Vhodný pro spolubydlení

– Podlahy jsou pokryty kvalitním laminátem a dlaždicemi

– Koupelna s vanou, toaletou, přípojkou pro pračku a umyvadlem (dlažba sahá až ke stropu)

– Dvojitá parkovací místa v podzemní garáži

– Sklepní místnost v suterénu

– Balkón s jižní orientací

– Služby domovníka a zimní údržba