Prodej domu • 173 m² bez realitkyHückeswagener Str., , Severní Porýní-Vestfálsko

Z našeho rodinného majetku prodáváme tuto jedinečnou dvojdům (polostavbu), která harmonicky spojuje tradici a modernost. Starší budova z roku 1900 prošla od roku 1984 komplexní renovací a nyní odpovídá jak stavebním, tak technickým standardům současnosti. Následující přehled uvádí hlavní rekonstrukční úpravy, které byly provedeny s láskou k detailu jak odbornými řemeslníky, tak v rámci vlastních řádně provedených prací:

1984 – 1990

Renovace vnějších zdí, zdvojené omítání zděných konstrukcí, vybudování nové zděné konstrukce s omítkou

1986

Přístavba hospodářské budovy

1999 – 2005

Přestavba původního podkroví na obytný prostor se střešními okny (chodlovými okny), rozsáhlá izolace mezi horním patrem a půdou, vybudování předstřeší směrem k ulici

2000

Přístavba garáže

2005

Přístřešek mezi obytným domem a hospodářskou budovou

2007

Postavení přístřešku pro traktor (carport) na zahradě s vlastní drenáží zajištěnou rigolou

2012

Renovace všech místností v přízemí a prvním patře, obnova všech podlahových krytin, stropů a interiérových dveří, částečná výměna oken, vstupních dveří, kompletní rekonstrukce koupelen, vybudování podlahového vytápění v jídelně v přízemí, obnova topného systému a elektroinstalace v přízemí a částečně v prvním patře

2023

Nátěr zděných konstrukcí a všech fasád

S prostornou obytnou plochou o rozloze 173 m² a třemi podlažími nabízí tento dům dostatek místa pro vaši rodinu a možnosti individuálního přizpůsobení. Tato nemovitost je rovněž vhodná jako výnosná investice.

Dvojdům se nachází v optimální lokalitě, která nabízí klid v přírodě i vynikající spojení s městským životem. Oblast pro volnočasové aktivity „Brucher Talsperre“ je dosažitelná přibližně za 10 minut. Mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což rodinám velmi usnadňuje každodenní život. Část obce Windhagen je pouhých 2,5 km od centra Gummersbachu, kde naleznete všechny potřebné zařízení, jako jsou školy, obchody, lékaři a další služby. Pravidelná autobusová linka – autobusové zastávky se nachází 50 m a 100 m od objektu. K dálnici A4 Köln-Olpe je dojezd přibližně 12 minut a k dálnici 45 Frankfurt-Dortmund asi 18 minut.

Dům disponuje sklepem s klenutým stropem, což přináší další možnosti využití. Komplexní renovace z roku 2012 zajišťuje, že nastěhujete do moderního a energeticky efektivního domova, ve kterém vám nic nechybí.

Okna jsou vybavena minimálně dvojskly, částečně dokonce trojitým zasklením. Koupelna v prvním patře je vybavena prostornou sprchou, umyvadlem, toaletou a bidetem (nebo urinalem). Na půdě se nachází koupelna s vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Podlahové krytiny jsou z dlaždic, parket nebo korku.

Centrální topný systém je poháněn kusem dřeva. Tři velké akumulační zásobníky zajišťují efektivní vytápění s minimální potřebou údržby. Plynárenské přípojky jsou již připraveny až do sklepního prostoru.

Hospodářská budova je vytápěna a disponuje toaletou s umyvadlem.

Tento objekt zaujme nejen působivou architekturou, ale i řadou doplňků, které zvyšují komfort bydlení:

• Studna: Využijte výhod vlastní studny pro zavlažování zahrady nebo jiné účely.

• Hospodářská budova s dílnou: Ideální pro kutily nebo jako dodatečný skladovací prostor.

• Carport/přístřešek pro traktor: Chraňte své vozidlo před nepříznivým počasím. Střešní plochu této stavby lze také využít pro instalaci fotovoltaiky. Odvodnění je zajištěno pomocí rigoly na zahradě.

• Garáž: Nabízí dostatek prostoru pro kutily a zahrádkáře.

• Přístřešek interiérového dvora se svislou markýzou: Umožňuje relaxovat venku bez ohledu na počasí.

• Pergola: Malý kout pro odpočinek uvnitř nádvoří.

• Zeleninová zahrada a ovocný háj

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Těšíme se na setkání s vámi!