Prodej nebytového prostoru • 2889 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost je využívána jako výrobní a administrativní budova. Přístup do kancelářských prostor je zajištěn západní stranou, přímo u vjezdu na pozemek. Jak studio, tak výrobní hala jsou vybaveny velkými rolety. Tyto prostory mají výšku haly. Dále jsou zde tři další místnosti s menšími vraty (sklad 5, montážní prostor 2, sklad 2).

Na obou podlažích zajišťuje horizontální přístup centrálně probíhající chodba. Na západní straně budovy se nachází administrativní zóna, zatímco výroba je umístěna na východní straně. Celkem je zde k dispozici 8 kanceláří a toalety na obou podlažích. V horním patře jsou navíc dva zasedací sály, kantýna a pět skladových místností.

Díky konstrukci z ocelobetonového skeletu jsou vnitřní úpravy velmi dobře proveditelné. Vertikální komunikaci zajišťují schodiště umístěná na východní i západní straně, přičemž centrálně se nachází funkční nákladní výtah. Nemovitost je dále dotována 50 venkovními parkovacími místy, což zajišťuje dostatečnou kapacitu pro zaměstnance i zákazníky.

Městys Hengersberg se nachází v srdci Bavorského lesa, přibližně 10 kilometrů jihovýchodně od Deggendorfu a asi 40 kilometrů od města tří řek Passau. Jako součást metropolitního regionu Regensburg nabízí Hengersberg dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a dobře rozvinutou infrastrukturou.

Hengersberg disponuje vynikajícím dopravním spojením: nenáročný přístup k dálnici A3 (Regensburg–Passau), dostupné během několika minut, zajišťuje rychlé spojení s hospodářskými centry v Bavorsku. Blízkost silnice B533 dále podporuje regionální dostupnost. Veřejná doprava, například autobusové linky, poskytuje dobré spojení s Deggendorfem i dalšími okolními obcemi. Nejbližší letiště se nachází v Mnichově, přibližně hodinu jízdy.

V Hengersbergu naleznete několik možností nakupování, včetně supermarketů, pekáren, řeznictví a menších specializovaných obchodů. Školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení činí z Hengersbergu atraktivní místo pro život – jak pro rodiny, tak pro pracovníky. Národní park Bavorského lesa a cyklostezka podél Dunaje se navíc nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí řadu možností pro milovníky přírody.

• 4 klimatizace

• Obecně velmi dobrý stav, jelikož byly pravidelně prováděny rekonstrukce:

  - Výměna topení: 2015

  - Výměna oken: 2019/20, trojitá zasklení

  - Obnova fasády: později provedena, rok výstavby 2019/20

• 50 venkovních parkovacích míst

Žádosti lze vyřídit pouze na základě následujících údajů: jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo, mobilní číslo, e-mailová adresa.

Veškeré informace o nemovitosti, dokumenty, plány apod. jsou založeny na údajích poskytnutých vlastníky či třetími stranami. Za správnost a úplnost těchto údajů nelze převzít žádnou odpovědnost, a proto je na zákaznících, aby si ověřili správnost všech poskytnutých informací.