Pronájem nebytového prostoru • 700 m² bez realitky, Hessen

Nabízená komerční nemovitost se skládá z prosvětlené showroomové místnosti o rozloze 306 m², dílny o 157 m², 2 skladových místností o 154 m², 1 prodejní kanceláře a 2 dalších kanceláří. K dispozici je také 1 zákaznické WC a 2 sprchové koupelny. Díky uspořádání místností je budova využitelná pro různé obory podnikání.

V dílně byl právě nalit nový epoxidový podlahový nátěr. Objekt byl postaven v dřevěné konstrukci se 3-násobnou izolací, což vysvětluje nízké náklady na vytápění.

Většina pozemku je pokryta ekologičtější dlažbou a zadní část je osázena štěrkovou dlažbou. Vjezd k zadním branám je rovněž dlážděný. Přímo vedle prodejního prostoru se nachází pivní zahrádka.

K parkování slouží 2 podkroví a jeden 40 stopový kontejner. Od dálnice A49 je to pouze 1 minuta jízdy. Nemovitost je díky své blízkosti dálnice ideální pro všechny podnikatele, kteří získávají své zákazníky z oblasti severního Hesenska nebo dokonce dále.

Na části prodejní plochy je položen laminát. Skleněná kupole prostupuje velkým množstvím světla. Kancelářský nábytek, těžké regály a kávový koutek mohou být převzaty.

Jelikož se jedná o komerční objekt, je uvedený nájemní základ (tzv. "kaltmiete") chápán jako čistý nájem bez služeb s příplatkem 19 % DPH.