Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 6500 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Das eindrucksvolle Gebäude an der Wissstraße 14-18 wurde 1904 ursprünglich als Bankgebäude der Nationalbank für Deutschland im Kaiserreich errichtet.

Působivá budova na ulici Wissstraße 14-18 byla původně postavena v roce 1904 jako bankovní dům Národní banky Německa v říši císaře.

In den folgenden Jahrzehnten diente es als Finanzinstitut und wurde später Hauptsitz der Dresdener Bank Niederlassung in Dortmund.

V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala ústředím pobočky Dresdener Bank v Dortmundu.

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über die Balkenstraße, Betenstraße und Wissstraße und prägte das Wirtschaftsleben der Region.

Budovový komplex se rozkládá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a formoval hospodářský život regionu.

Erst in den 1980er Jahren wurde das Gebäude vom Azad Einrichtungshaus übernommen und zu einem Möbelhaus umgebaut, das bis heute eine feste Größe in der Region darstellt.

Teprve v osmdesátých letech bylo budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který dodnes patří mezi dominanty regionu.

Details:

Specifikace:

Mindestens 400 Quadratmeter bis zu 1.200 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche auf Erdgeschoss.

Minimálně 400 až až 1 200 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy v přízemí.

Drei separate Treppenhäuser, alle ausgestattet mit modernen Fahrstühlen.

Tři oddělené schodiště, všechna vybavena moderními výtahy.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomie oder ein innovatives Nutzungskonzept.

Rozmanité možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii nebo inovativní koncept využití.

Historische Architektur, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Historická architektura, která spojuje kouzlo a eleganci minulých dob s moderními komforty.

Große Schaufenster und helle Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht.

Velká výlohy a světlé prostory zajišťují příjemnou atmosféru a spoustu přirozeného světla.

Ehemalige Nutzung:

Původní využití:

Vor der Übernahme durch das Azad Einrichtungshaus war das Gebäude eine bedeutende Finanzinstitution.

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí.

Von der Nationalbank für Deutschland über die Danat-Bank, die in den 1920er Jahren zu einer der größten deutschen Banken gehörte, spielte das Gebäude eine zentrale Rolle in der Wirtschaftsgeschichte Dortmunds.

Od Národní banky Německa přes Danat-Bank, která patřila v 20. letech 20. století mezi největší německé banky, hrála budova ústřední roli v hospodářské historii Dortmundu.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

Možnosti budoucího využití:

Ob als exklusives Einzelhandelsgeschäft, stilvolle Büros, eine Praxis oder sogar ein gastronomischer Betrieb – die flexible Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten.

Ať už jako exkluzivní maloobchod, stylové kanceláře, ordinace či dokonce gastronomický podnik – flexibilní dispozice nabízí nespočet možností.

Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der imposanten historischen Architektur, macht das Objekt zu einer idealen Wahl für moderne Unternehmen.

Poloha v srdci města, v kombinaci s impozantní historickou architekturou, činí z objektu ideální volbu pro moderní podniky.

Lage: Hansaplatz, zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lokalita: Hansaplatz, centrálně a dopravně výhodně situován, s výborným spojením s městskou hromadnou dopravou.

Die Flächen können nach Absprache gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prostory je možno pronajmout po dohodě. Kontaktujte nás pro další informace nebo pro sjednání prohlídky.

Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Dortmunds, nur wenige Schritte vom Hansaplatz entfernt, mitten im Herzen der Dortmunder Innenstadt.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Dortmundu, jen pár kroků od Hansaplatzu, v samém srdci dortmundské centra.

Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Mischung aus historischen und modernen Elementen, die den Standort nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe äußerst attraktiv machen.

Okolí nabízí jedinečnou směs historických a moderních prvků, díky čemuž je tato lokalita atraktivní nejen pro maloobchod, ale i pro služby a gastronomii.

Zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt

Centrální poloha v dortmundském centru

Die Innenstadt Dortmunds ist das pulsierende Zentrum der Region und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur.

Dortmundské centrum je pulzujícím srdcem regionu a nabízí vynikající infrastrukturu.

Der Standort an der Wissstraße ist optimal angebunden:

Lokalita na ulici Wissstraße má optimální dopravní spojení:

Öffentlicher Nahverkehr: Direkt am Hansaplatz gelegen, profitiert die Immobilie von zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen Dortmunds leicht erreichbar machen.

Městská hromadná doprava: Díky přímé poloze u Hansaplatzu má nemovitost výhodu četných tramvajových a autobusových linek, které snadno zajišťují spojení s hlavním nádražím a okolními čtvrtěmi a regiony Dortmundu.

Autobahnanbindung: Die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen zu den wichtigen Autobahnen A40, A45 und A2, die eine exzellente Erreichbarkeit sowohl aus dem Ruhrgebiet als auch aus anderen Städten Deutschlands ermöglichen.

Spojení s dálnicí: Poloha navíc nabízí rychlé spojení k důležitým dálnicím A40, A45 a A2, které zajišťují vynikající dostupnost jak z Porubí, tak z dalších měst Německa.

Einkaufs- und Flaniermeile

Nákupní a procházková zóna

Die Wissstraße verbindet den Hansaplatz und Friedensplatz mit dem beliebten Westenhellweg und Ostenhellweg, den beiden bekanntesten Einkaufsstraßen Dortmunds.

Ulice Wissstraße spojuje Hansaplatz a Friedensplatz s oblíbenými ulicemi Westenhellweg a Ostenhellweg, dvěma nejznámějšími nákupními ulicemi Dortmundu.

Hier findet sich eine große Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, vom gehobenen Fachhandel bis zu internationalen Marken.

Zde najdete velkou rozmanitost maloobchodních obchodů, od specializovaných butiků až po mezinárodní značky.

Die hohe Passantenfrequenz und das vielfältige Publikum – vom Touristen bis zum Einheimischen – machen diese Lage besonders begehrt.

Vysoká pěší frekventovanost a různorodé publikum – od turistů po místní obyvatele – činí tuto lokalitu obzvláště žádanou.

Hansaplatz & Friedensplatz – Events und Anziehungspunkte

Hansaplatz a Friedensplatz – Akce a magnety pozornosti

Der Hansaplatz, direkt vor der Haustür, ist nicht nur ein verkehrstechnischer Knotenpunkt, sondern auch ein Ort für viele bedeutende städtische Veranstaltungen.

Hansaplatz, přímo před domem, není jen dopravním uzlem, ale také místem konání mnoha významných městských akcí.

Vom traditionellen Weihnachtsmarkt mit seinen hunderttausenden Besuchern bis zu sommerlichen Straßenfesten und Konzerten – der Hansaplatz zieht das ganze Jahr über ein buntes und großes Publikum an.

Od tradiční vánoční tržnice s jejími stovkami tisíc návštěvníků až po letní pouliční slavnosti a koncerty – Hansaplatz přitahuje pestré a početné publikum po celý rok.

Unweit davon liegt der Friedensplatz, der das kulturelle Zentrum Dortmunds darstellt.

Nepřímo odtud se nachází Friedensplatz, který představuje kulturní centrum Dortmundu.

Hier finden regelmäßig Freiluftveranstaltungen statt, wie z.B. das Dortmunder Stadtfest oder politische Kundgebungen.

Zde se pravidelně konají venkovní akce, jako například dortmundský pouliční festival nebo politická shromáždění.

Der Platz bietet eine große Fläche für Veranstaltungen und grenzt direkt an das historische Rathaus an, wodurch sich eine charmante Atmosphäre aus urbaner Dynamik und historischer Kulisy ergibt.

Náměstí nabízí velký prostor pro akce a sousedí přímo s historickou radnicí, což vytváří půvabnou atmosféru kombinující městskou dynamiku a historický rámec.

Historische Bedeutung und Modernität vereint

Spojení historického významu a modernosti

Die Lage des Gebäudes vereint historische Bedeutung und moderne Infrastruktur.

Poloha budovy spojuje historický význam s moderní infrastrukturou.

Das benachbarte Dortmunder Rathaus, die nahegelegenen Kirchen und weitere historische Bauten vermitteln eine gehobene, exklusive Atmosphäre.

Sousledství dortmundské radnice, blízkých kostelů a dalších historických budov dodává exkluzivní a vznešenou atmosféru.

Gleichzeitig befindet man sich nur wenige Gehminuten von den dynamischen Einkaufsstraßen entfernt, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Unternehmen höchst attraktiv macht.

Současně se nacházíte jen pár minut chůze od dynamických nákupních ulic, což činí lokalitu vysoce atraktivní jak pro zákazníky, tak pro podniky.

Gastronomie und Freizeitangebote: Rund um den Hansaplatz und Friedensplatz befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zur Mittagszeit und am Abend ein buntes Publikum anziehen.

Gastronomie a volnočasové možnosti: Kolem Hansaplatzu a Friedensplatz se nachází řada kaváren, restaurací a barů, které přitahují pestré publikum během obědové doby i večer.

Die lebendige Gastroszene trägt zusätzlich dazu bei, dass die Umgebung ein beliebter Anlaufpunkt ist, sowohl für Einheimische als auch für Touristen.

Živá gastronomická scéna dále přispívá k tomu, že okolí je oblíbeným místem setkávání jak místních obyvatel, tak turistů.

Fazit

Závěr

Die Lage an der Wissstraße 14-18 vereint das Beste der Dortmunder Innenstadt: eine exzellente Verkehrsanbindung, eine hohe Passantenfrequenz, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu bedeutenden kulturellen und historischen Plätzen.

Poloha na Wissstraße 14-18 spojuje to nejlepší z dortmundského centra: vynikající dopravní spojení, vysokou pěší frekventovanost, rozmanité možnosti nakupování a volnočasových aktivit i blízkost k významným kulturním a historickým místům.

Damit eignet sich der Standort optimal für Unternehmen, die von der Lebendigkeit und Attraktivität der Dortmunder Innenstadt profitieren möchten.

Tato lokalita je tedy optimální volbou pro podniky, které chtějí profitovat z živosti a atraktivity dortmundského centra.

Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was es für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht:

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních komfortů, což ji činí atraktivní pro řadu různých využití:

Moderne Fahrstühle in allen drei Treppenhäusern, die einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten.

Moderní výtahy ve všech třech schodištích zajišťují pohodlný přístup k jednotlivým podlažím.

Große Fensterfronten im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die für viel natürliches Licht sorgen und die Räumlichkeiten optimal für Schaufenster und Ausstellungsflächen machen.

Velká prosklená fasáda v přízemí a prvním patře, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a činí prostory ideálními pro výkladní vitríny a vystavovací plochy.

Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind offen gestaltet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder gastronomische Betriebe.

Flexibilní dispozice: Prostory jsou navrženy otevřeně a nabízejí tak flexibilní možnosti využití – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory či gastronomické podniky.

Historische Bausubstanz: Das Gebäude behält seine charmante, historische Architektur bei, während die Innenausstattung modernisiert wurde, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Původní historická konstrukce: Budova si zachovává svůj šarm a historickou architekturu, zatímco interiéry byly zmodernizovány tak, aby vyhovovaly dnešním požadavkům.

Geräumige Lagermöglichkeiten im Keller, die für verschiedene Lagerbedürfnisse optimal genutzt werden können.

Prostorné skladovací prostory v sklepě, které lze optimálně využít pro různé skladovací potřeby.

Zentrale Klimatisierung und moderne technische Anschlüsse, die die Räumlichkeiten sowohl für Büroflächen als auch für den Einzelhandel ideal ausstatten.

Centrální klimatizace a moderní technické připojení, která činí prostory ideálně vybavenými jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

Stellplätze und Ladezonen: Im Hinterhof gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Zugang zu Stellplätzen und Lieferzonen, die den Betrieb erleichtern.

Parkovací místa a vykládací zóny: Na zadním dvoře jsou k dispozici další skladovací prostory a přístup k parkovacím místům a vykládacím zónám, což usnadňuje provoz.

Die Kombination aus der historischen Atmosphäre und den modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.

Kombinace historické atmosféry a moderních vybavení činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní a univerzálně využitelnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund