Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyWischhof 9 a, , Dolní Sasko

Realizujte si svůj sen o vlastním bydlení nebo jej využijte jako investiční objekt.

Prodej probíhá bez provize!

Nabízíme vám nádherný duplex ve 21709 Düdenbüttel u 21680 Stade s dostatkem místa pro celou rodinu.

Jedná se o klasický dům v moderním designu, jehož měnící se vnější fasáda kombinuje obklad z přírodního kameniva s moderně omítnutou fasádou. Dům byl postaven masivní konstrukcí jako energeticky efektivní dům třídy A+.

U tohoto objektu hraje velkou roli vysoce kvalitní vybavení a udržitelnost.

Duplex se nachází v Düdenbüttel (21709), Wischhof 9, v malé klidné novostavbě, v slepé ulici bez průjezdu.

Neváhejte si domluvit prohlídku – budete nadšeni.

Kontakt: mlingnau@lingnau-bau nebo telefonicky na čísle 04141 - 5218 0.

Düdenbüttel se svou venkovskou strukturou a starým jádrem leží na prahu nádherného hanzovského města Stade, které se pyšní 1000letou historií, jež se odráží v historickém centru s množstvím domů v tradičním fachwerkovém stylu.

Díky přímému napojení na spolkovou silnici 73 se během několika minut dostanete do Stadu.

Hamburk je rovněž dostupný přes silnici B 73 a dálnici A 26.

Silnicí B 73 pak směřujete také k Cuxhavenu u Severního moře – ideální místo pro relaxaci u Nordsee.

Do metropolitní oblasti Hamburk je možné dojet S-Bahn, která je k dispozici ve Stadu. Ze sousedního sídla Hammah jezdí vlak linky Start Unterelbe do Hamburg-Harburg a Cuxhavenu.

Obchody s každodenním zbožím jsou autem dosažitelné během několika minut ve Stadu a Hammahu.

V Düdenbüttel najdete pobočku Kreissparkasse s bankomatem, pekárnu, prodejnu rostlin a kadeřnictví.

Místní spolky i obecní centrum se nacházejí v blízkosti.

V zařízení "Kinnerhuus" je zajištěna péče o děti od 1 do 6 let.

Výbava zahrnuje následující prvky:

- Tepelné čerpadlo typu vzduch-voda

- Konvenční větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění s elektronickými místními termostaty

- Okna s vnitřními kováními a trojitým zasklením

- Velká dvoukřídlá okna sahající až ke zemi v obývací/jídelní části

- Trojitá tepelně izolační skla

- Elektrické hliníkové rolety

- Integrované nástěnné ovladače s IO funkcí

- Koupelna v přízemí se sprchou s dešťovým efektem, přístupnou bez schodů

- Koupelna v podkroví se šestiúhelníkovou vanou

- Bezbariérová sprcha s dešťovým efektem v koupelně

- Radiátor na ručníky s elektrickým ohřevem v koupelně

- Betonové schodiště s dlaždicemi a nerezovými lištami

- Osvětlení schodiště pomocí LED stěnových vestavěných reflektorů u betonového schodiště

- Vestavěná LED stropní svítidla v obývací/jídelní části a koridoru

- Satelitní systém pro 6 příjemců

- Zvukotěsné tašky na střechu Röben Monza plus v odstínu antracitové šedi

- Pokládka dlažby na příjezdové cestě, parkovací místa pro automobily a terasy

- Izolační balíček pro KfW efektivní dům 40

Impressum:

Informace podle § 5 TMG

Odpovědná osoba za obsah:

Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH

Pillauer Straße 7 a

21680 Stade

E-mail: info@lingnau-bau.de

www.lingnau-bau.de

Okresní soud Tostedt, HRB 100 452

DIČ podle § 27 a zákona o DPH: USt.-IdNr. DE162577175

Jednající jednatelem:

Markus Lingnau