Prodej bytu 3+kk • 165 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Tento prvotřídní 3,5-pokojový byt se nachází ve 2. suterénu na úrovni přízemí pečlivě udržovaného obytného komplexu v žádané oblasti Rheinische Nizza. S prostornou obytnou plochou 165 metrů čtverečních nabízí velkorysý a komfortní domov. Byt vyniká svou jedinečnou polohou s dechberoucím výhledem na majestátní Rýn.

Nemovitost disponuje prostornou terasou o rozloze 80 metrů čtverečních, která obyvatelům poskytuje maximální soukromí a možnosti relaxace na čerstvém vzduchu. Odtud si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na řeku a okolní krajinu.

Byt byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován a předkládá se v moderním a luxusním stavu. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elegantním ostrůvkem byla rovněž instalována v roce 2016 a přesvědčuje svou špičkovou výbavou. Instalace této kuchyně stála 25 000 €, což zajišťuje maximální komfort a funkčnost.

V roce 2022 byla v bytě vyměněna všechna okna a posuvné dveře, což přispívá nejen ke zlepšení energetické účinnosti, ale také k příjemné atmosféře v bytě po celý rok. Navíc byly zvenku instalovány velmi pěkné anthracitové rolety.

Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, což dále zvyšuje komfort a soukromí obyvatel. Příjemný krbový pokoj je ideálním místem k odpočinku.

Lokalita bytu je rovněž pozoruhodná: za pouhých 20 minut pěší chůze se pohodlně dostanete do centra města, kde můžete využít širokou škálu nákupních a volnočasových možností.

Celkově tento exkluzivní 3,5-pokojový byt nabízí jedinečný pocit bydlení s luxusními vybaveními, snovou terasou a ohromujícím výhledem na Rýn.

Nemovitost se nachází v živé části Koblenz – Pfaffendorf. Autobusové linky 21, 5/15 a 516 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti naleznete několik pekáren, restaurací, ordinací, kavárnu a supermarket. Také zde najdete různé zelené plochy a parky, dvě fitness centra, bar, knihkupectví a poštovní přepážku.

Vlastnosti 3,5-pokojového bytu v Koblenzu:

Kupní cena: 760 000,00 €

Společné náklady: 426,00 €

- Terasa o rozloze 80 m² se zahradou a přímým vstupem do velké společné zahrady o rozloze cca 1 500 m²

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- Dřevěná parketa

- Dlažba v kuchyni a koupelně

- Koupelna se sprchou a vanou

- Hostinská toaleta

- Krb

- Osobní výtah

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Místnost pro kola

- Sklep