Prodej nebytového prostoru • 1150 m² bez realitkyBergstrasse 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kupní cena € 850.000,-.

„Unikátností“ je především příležitost zakoupit si tak reprezentativní nemovitost s tradicí, charakterem a známou pověstí, která se nachází na nejlepší lokalitě – idylicky, přímo u Schwerter Wald – a „zvláštní“ jsou také všestranné možnosti využití budovy a venkovních prostor!

Pokud máte rádi gastronomii, máte zde ty nejlepší předpoklady. Nemovitost nabízená k prodeji na Bergstraße disponuje plně vybavenou restaurací v přízemí o ploše cca 180 m². Šířka pozemku na této frekventované ulici, přibližně 60 metrů, zaručuje dobrou viditelnost lokality. Ulice totiž prochází přímo přes Schwerter Wald a představuje důležitou dopravní tepnu mezi městem Schwerte a jižními částmi Dortmundu – „Sommerberg“, „Höchsten“ a „Berghofer-Mark“.

Do restaurace, rozdělené do tří částí, vstoupíte přes malý vstupní prostor. Kromě dvou hlavních částí, kde se vejde až 80 hostů, může útulné „séparé“ zajistit potřebnou intimitu. Středobodem pohybu personálu je otevřený průchod sousedící s restaurací, který vede do baru a kuchyně. Oba tyto prostory jsou plně vybavené a po provedeném úklidu by mohly již další den znovu zahájit provoz.

Kuchyně nabízí vyhrazenou zónu pro vaření, připravárnu, skladovací místnost, chladírnu a přímý přístup do sklepa. Dále jsou k dispozici dvě světlé a nadčasové toalety – jedna se nachází v dolní části restaurace a druhá v přechodové zóně vedoucí do venkovního prostoru.

Kromě krásného vstupního prostoru u hlavního vchodu existuje také druhý, bezbariérový vedlejší vstup do restaurace. V pěkném období roku mohou vaši hosté využít dvě klidně umístěné terasy ve stylu pivního zahrádky, nacházející se na přibližně 1.140 m² velkém pozemku, sousedícím s idylickou atmosférou Schwerter Wald. K horním terasám vede přímý přístup z pěší stezky. Kromě toho k téže horní terase patří i „Letní pavilon“, který nabízí neomezené možnosti pro vaši kreativitu!

Mezi možné akce patří například: eventy, svatby, maturitní oslavy, fotbalová odpoledne, grilovací párty, setkání motorkářů či klubové slavnosti – to jsou jen některé z představitelných nápadů. Pro zákazníky je k dispozici přibližně 20 parkovacích míst.

Nad přední částí obchodní jednotky se nachází obytná jednotka o rozloze cca 62 m², která byla dříve využívána jako hotelový pokoj; je v téměř nedokončeném stavu. Zahájené rekonstrukční práce jsou zatím pouze v počáteční fázi. Druhé patro, o ploše cca 37 m², disponuje dvěma pokojíky pro hosty spolu s odděleným pokojem pro personál, přičemž v každém z těchto prostor je i umyvadlo. Dále je k dispozici společná toaleta se sprchou a také sklepní prostor, který slouží jako prádelna.

Přes samostatný vstup umístěný na straně ulice se dostanete do největší obytné jednotky budovy. Na ploše přibližně 85 m² se zde nachází dvě ložnice, prostorná a otevřená obytná kuchyň s jídelnou, moderní koupelna s walk-in sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku, a také další místnost vhodná k využití jako kancelář.