Prodej domu 7+1 • 277 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dieser exklusive, stilvoll im Jahr 2024 modernisierte Design-Bungalow in Neuss Hoisten vereint luxuriöses Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Tento exkluzivní, stylově modernizovaný designový bungalov v Neuss Hoisten z roku 2024 spojuje luxusní bydlení na jedné úrovni s prostorným konceptem a vysoce kvalitním vybavením.

Das Haus liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.114 m² mit Blick ins Grüne – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Dům se nachází na impozantním pozemku o rozloze 1.114 m² s výhledem do zeleně – ideální pro každého, kdo ocení klid, soukromí a bydlení v harmonii s přírodou.

Zwei großzügige Terrassen sowie ein wunderschön angelegter Garten laden zum Verweilen und Genießen ein.

Dvě prostorné terasy a krásně upravená zahrada lákají k posezení a vychutnávání si chvil.

Das Haus wurde 1972 erbaut und 2024 kernsaniert. Die hochwertige Kernsanierung wurde 2024 abgeschlossen.

Dům byl postaven v roce 1972 a v roce 2024 byl kompletně zrekonstruován. Kvalitní kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2024.

Energieeffizienz und modernste Technik stehen hier ebenso im Fokus wie ein stilvolles Wohnambiente: Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe, wassergeführter Kaminofen, Sicherheits- und SmartHome-Systeme sind nur einige der zahlreichen Ausstattungs-Highlights dieses besonderen Hauses.

Energetická účinnost a ty nejmodernější technologie mají zde stejně důležitou roli jako stylové obytné prostředí: podlahové vytápění, energeticky účinné tepelné čerpadlo, vodou řízený krbový systém, bezpečnostní systémy a SmartHome řešení patří mezi četná výjimečná vybavení tohoto jedinečného domu.

Ausstattungsmerkmale / Besonderheiten

Vybavení / Výjimečné vlastnosti

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 85 m²

Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 85 m²

- Moderne Designer-Einbauküche mit Theke und hochwertigen Geräten (Bora-Kochfeld, Backofen mit Dampffunktion, 2 Kühlschränke, u.v.m.)

Moderní designová vestavěná kuchyň s ostrůvkem a kvalitními spotřebiči (varná deska od Bora, trouba s funkcí páry, 2 chladničky a další)

- Fünf Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC

Pět ložnic, dvě moderní koupelny a hostinská toaleta

- Großem Fischgrätparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Velký rybí kostní parket a podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

- Wellness: Sauna & Fitnessraum, Wasch- und Bügelraum, separater Jacken-/Schuhbereich

Wellness: sauna a fitness místnost, prádelna a žehlicí místnost, samostatný prostor pro kabáty a boty

- Zwei große Terrassen (ca. 30 m² & 40 m²) – eine davon überdacht

Dvě velké terasy (cca 30 m² a 40 m²) – jedna z nich je zastřešená

- Automatische Gartenbewässerung mit Brunnen, große Rasenfläche

Automatické zavlažování zahrady se studnou, rozsáhlá trávníková plocha

- Garage für 1 PKW, weitere Stellplätze vor der Tür

Garáž pro jeden osobní automobil, další parkovací místa přímo před domem

- SmartHome-Steuerung, Ethernet-LAN in jedem Raum

Řízení SmartHome, Ethernet LAN v každé místnosti

- Alarmanlage mit Sicherheitskameras

Alarmovací systém se zabezpečovacími kamerami

- Energieeffizienzklasse A+ durch Wärmedämmung, moderne Buderus-Wärmepumpe und wassergeführten Kaminofen

Energetická třída A+ díky tepelné izolaci, modernímu Buderus tepelnému čerpadlu a vodou řízenému krbu

Auf insgesamt rund 351 m² Wohn- und Nutzfläche – bestehend aus 195,26 m² Wohnfläche, 81,88 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche und zusätzlich 73,88 m² klassischer Nutzfläche.

Celkově cca 351 m² obytné a užitné plochy – sestávající z 195,26 m² obytné plochy, 81,88 m² užitné plochy využitelné k bydlení a navíc 73,88 m² klasické užitné plochy.

Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn-Essbereich mit beeindruckenden ca. 85 m² sowie eine moderne Designer-Küche, die keine Wünsche offenlässt.

Čekají vás prostory zalité světlem, otevřený obývací a jídelní prostor o ohromujících cca 85 m² a moderní designová kuchyň, která nijak neomezuje vaše představy.

Neuss Hoisten zählt zu den begehrten Wohnlagen im Neusser Süden – geprägt von viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Neuss Hoisten patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v jižním Neussu – charakterizovaným množstvím zeleně, zavedenými sousedstvími a blízkostí k hlavnímu městu spolkové země Düsseldorf.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit freiem Blick auf angrenzende Felder.

Dům se nachází v klidné, rodinně přívětivé obytné ulici s výhledem na přilehlá pole.

Die Anbindung nach Düsseldorf ist hervorragend: In nur ca. 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die City.

Doprava do Düsseldorfu je vynikající: do centra města se autem dostanete za pouhých cca 17 minut.

Auch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Také materské školky, školy, nákupní možnosti, sportovní kluby a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné.

Ob als Rückzugsort nach einem Arbeitstag in der Stadt oder als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz – hier verbinden sich städtische Nähe und ländliche Ruhe auf ideale Weise.

Ať už hledáte útočiště po pracovním dni ve městě, nebo rodinný domov s dostatkem prostoru – zde se městská blízkost a venkovský klid dokonale doplňují.