Prodej bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vysoce kvalitní vlastnický byt se nachází v moderním bytovém domě s 18 jednotkami, který bude v létě 2025 dokončen a připraven k nastěhování. Budova vyniká funkční, současnou architekturou a promyšleným celkovým konceptem, kde se klade zvláštní důraz na udržitelné stavební materiály a moderní technologie.

Pro vysoké pohodlí obyvatel zajišťují promyšlené dispozice, prostorné okenní plochy a balkony či terasy o přibližné ploše 10 m² (2,5 m hluboké), které jsou každému bytu přiřazeny. Některé byty navíc disponují i soukromými zahradami.

Podzemní garáž s 20 parkovacími místy a dalšími třemi venkovními stáními zaručuje pohodlné parkování – bez závislosti na veřejných parkovacích možnostech.

I pokud jde o energetickou účinnost a udržitelnost, budova stanovuje nové standardy:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním ventilačním systémem. Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kW včetně bateriového úložiště udržitelně pokrývá velkou část energetické spotřeby.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Připraveno k nastěhování od léta 2025

• Koupelny s dostatkem denního světla ve všech bytech

• Částečně s vlastní zahradou

• Balkon nebo terasa u každé jednotky

• Výtah v domě

• Prostorné okenní plochy s velkým množstvím denního světla

• Klidná lokalita s impozantním výhledem

• 60 kW fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Podzemní garáž a venkovní parkovací místa

Atraktivní lokalita v Jockrimu – v souladu s přírodou a skvěle dostupná

Bytový dům se nachází v ideální lokalitě v Jockrimu – orientován na severovýchod, což je ideální pro páry a rodiny, které ocení klid a blízkost přírody, aniž by musely vzdát blízkosti města.

Dopravní spojení je vynikající: Pomocí nedaleké dálnice A65 se během několika minut dostanete do Landau i do badensko-výrtsburského Karlsruhe. Navíc silnice B9 nabízí rychlé spojení s dalšími městy v okolí.

Nádraží Jockgrim je vzdáleno pouhých cca 900 m a je pohodlně dostupné pěšky. Dvě autobusové zastávky (Maximilianstraße a Kindergarten) se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné přibližně za 4 minuty chůze – ideální pro každodenní dojíždění nebo volnočasové výlety.

Celý region také vyniká řadou atraktivních zaměstnavatelů, mezi které patří renomované společnosti jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering.

I samotný Jockgrim nabízí vysokou kvalitu života: moderné centrum obce, láskyplně zrestaurované muzea cihel, udržovaná nádrž na bagry i celorepublikově známá oblast „Hinterstädtel“ lákají k objevování a odpočinku.

Hlavní přednosti vybavení v přehledu

Prostorné balkony:

Každá bytová jednotka disponuje balkonem o rozloze cca 10 m² (4 m x 2,5 m) – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Moderní technika domu:

Každá jednotka je vybavena centrálním ventilačním systémem, podlahovým vytápěním a energeticky úsporným vzduch-voda tepelným čerpadlem.

Stavba připravená k nastěhování:

Byt je dokončen s použitím vysoce kvalitního vinylového podlahového krytu, malířských prací, obkladů a kompletního vybavení koupelen.

KfW-efektivní dům 55:

Vynikající tepelná izolace zajišťuje nízkou spotřebu energie a příjemné vnitřní klima po celý rok.

Pohodlná výška stropů:

Poskytuje prostorný a otevřený pocit z bydlení.

Parkovací možnosti:

Podzemní garáž s 20 parkovacími místy a dalšími 3 venkovními stáními.

E-mobilita:

Předinstalace pro nabíjecí stanice pro elektromobily.

Udržitelný energetický zdroj:

60 kWp fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pro vlastní spotřebu elektřiny.

Bezbariérový přístup:

10 z 18 bytů je navrženo jako bezbariérové.

Pohodlný vstup:

V domě je umístěn výtah ve střední části budovy, který nabízí přímý přístup ke všem podlažím, včetně podzemní garáže a sklepa.