Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Poznámka: Byt je prodáván přímo od vlastníka bez provize – neplatí se žádný makléřský poplatek.

Vítejte ve vašem novém domově nebo v další investiční příležitosti! Tento dobře půdopřažený dvoupokojový byt v přízemí se nachází na oblíbené Sadowastraße v Lübecku (23554) – v docházkové vzdálenosti od historického starého města, hlavního nádraží a autobusového terminálu (ZOB).

Hlavní přednosti na první pohled:

• Centrální poloha: Centrum Lübecku dosáhnete pohodlně pěšky za několik minut. Nádraží i autobusový terminál jsou rovněž v bezprostřední blízkosti – ideální pro dojíždějící a milovníky městského života.

• Vynikající infrastruktura: V přímém okolí naleznete obchodní centra, lékaře, lékárny, školy a veřejnou dopravu, což výrazně přispívá k vysoké kvalitě života.

• Pohodlné parkování: Bytu náleží vlastní parkovací místo přímo před vchodovými dveřmi a garáž – obě zařízení se nacházejí v klidném zadním dvoře domu a v bezprostřední blízkosti bytu.

• Dobře promyšlené dispozice: Byt nabízí promyšlené řešení s přibližně dvěma dobře uspořádanými místnostmi, ideálními pro jednotlivce, páry nebo i k pronájmu.

• Prostorná kuchyň s jídelní částí: Vestavěná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro vaření a také místo k posezení, kde se dá příjemně vychutnávat každodenní život.

• Světlem zalitá koupelna s vanou: Koupelna je vybavena oknem i vanou – světlá, příjemná a funkční.

• Světlé místnosti: Všechny obytné prostory mají alespoň jedno velké okno, což vytváří příjemnou a světlem propouštěnou atmosféru.

• Balkón: Z obývacího pokoje je přístup na balkón, který vás zve k posezení na čerstvém vzduchu.

• Vlastní plynový kotel: Byt je vybaven vlastní plynovou kotelnou, díky čemuž lze spotřebu energie individuálně účtovat a spravovat nezávisle na ostatních obyvatelích domu.

Závěr:

Tento byt zaujme vynikající polohou, skvělou dostupností, ideálními parkovacími možnostmi a promyšleným koncepčním řešením bydlení. Ať už jej využijete k vlastnímu bydlení po rekonstrukci, nebo jako lukrativní investici, nabízí nemovitost široké spektrum využití v žádané lokalitě Lübecku.

Byt se nachází v centrální, přesto klidné části Lübecku, na oblíbené Sadowastraße ve čtvrti St. Lorenz Nord. Tato lokalita se vyznačuje zejména vynikající dostupností a blízkostí k historickému centru Lübecku – starému městu s četnými obchody, kavárnami, restauracemi a kulturními nabídkami, které jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Hlavní nádraží a centrální autobusové nádraží (ZOB) se rovněž nacházejí jen kousek pěšky, což činí byt ideálním pro dojíždějící. Autobahna A1 je pak rychle dostupná autem a umožňuje skvělou spojitost do Hamburku, k pobřeží Baltského moře a do okolí.

Infrastruktura kolem Sadowastraße je vynikající: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a školy jsou v bezprostřední blízkosti a zajišťují optimální pokrytí každodenních potřeb. Veřejná doprava je dosažitelná během několika minut chůze a zajišťuje skvělou dostupnost do všech částí města.

I přes městskou polohu nabízí okolí mnoho zelených ploch a možnosti odpočinku. Blízkost k řece Trave a místním parkům vybízí ke procházkám a venkovním aktivitám.

Stručně řečeno: Tato lokalita kombinuje dynamiku městského života s praktickou infrastrukturou – ideální jak pro majitele bytu, tak i pro investory.