Pronájem kanceláře • 76 m² bez realitkyRobert-Heuser-Str. 15 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

V okouzlující, vkusně zachované historické vile v nejlepší lokalitě vzniká od července exkluzivní možnost pronájmu kancelářské jednotky v zavedené kancelářské komunitě. Jednotka má přibližně 32 m² a je ideální pro náročné samostatné podnikatele nebo svobodná povolání – například z oblastí poradenství, psychologie, koučování, architektury nebo podobných služeb.

***** Secesní vila v nejlepší lokalitě Marienburgu z roku 1922 *****

Kancelářský prostor v 1. patře

Studený nájem činí 22,07 EUR za m² tj. 706,00 EUR plus DPH, dále je třeba uhradit předplatné na provozní a topné náklady ve výši 6,25 EUR resp. 200,00 EUR plus DPH.

─────────────────────────────

(složeno z jedné místnosti)

+ malý společný chodbička, kuchyň a koupelnu sdílíte s dalším nájemníkem ve stejném patře.

Nejlepší lokalita Marienburgu, vynikající dopravní dostupnost. Na ulici je k dispozici dostatek parkovacích míst.

→ Reprezentativní umístění v udržované historické vile

→ Kancelářský prostor k výhradnímu užívání

→ Prémiové prostředí s diskrétním nájemním kroužkem

→ Vynikající spojení s nedalekým dálnicovým uzlem

→ Krátké vzdálenosti k jižnímu parku a dalším rekreačním oblastem

→ Pronájem přímo od majitele – bez provize

Veřejná doprava:

→ Nejbližší tramvajové zastávky "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" nebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" – linky U16 / U17

→ Nejbližší autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" (BUS 106)

→ Objekt se nachází přibližně 800 m od nádraží Köln Süd

Prostory vynikají svou klasickou atmosférou a vysokou kvalitou pobytu. Společně využívaná kuchyň (vybavená pronajímatelem) a moderní koupelna funkčně doplňují celkovou nabídku.

→ Stěny budou před nastěhováním čerstvě natřeny

→ Podlaha je pokryta kvalitním kobercem Tretford

→ Kancelářský prostor se nachází v památkové kancelářské vile, zcela zrenovované, s dekorativně upraveným schodištěm včetně sbírky obrazů

→ Připojeno k ostraze

→ Rozsáhlá zeleň přispívá ke zlepšení mikroklimatu lokality

→ Správa budovy přímo v budově

→ Na vyžádání balíkový a poštovní servis apod.

Volný kancelářský prostor je k dispozici k pronájmu od července 2025.

Dotazy – prosíme o podrobné dotazy zasílané e-mailem na adresu mietverwaltung@hilcor.de

U uvedených podmínek se jedná o netto ceny.

V případě dotazů jsme Vám rádi k dispozici.

Hilcor GmbH & Co. KG