Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 1, , Braniborsko

Die neu errichtete Wohnanlage An den Klosteräckern 1–3 in Luckau besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, verbunden durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Gebäude präsentieren sich in einem warmen Beigeton mit anthrazitfarbenen Dächern – ein stilvoller Akzent in der Umgebung. Jede Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss als 3-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 92,00 m² (Erdgeschoss ca. 96,00 m², jeweils inklusive anteiliger Balkon- bzw. Terrassenfläche). Die Wohnungen sind praktisch und großzügig geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Nově vybudovaný obytný komplex An den Klosteräckern 1–3 v Luckau se skládá ze tří moderních vícebytových domů, z nichž každý nabízí šest bytových jednotek rozložených do tří pater. Na každém patře se nacházejí dva byty propojené prostorným a světlem naplněným schodištěm. Budovy se prezentují v příjemném béžovém odstínu s anthrazitovými střechami – stylový prvek ve svém okolí. Každá bytová jednotka zaujme promyšleným dispozicí jako 3-pokojový byt s obytnou plochou cca 92,00 m² (v přízemí cca 96,00 m², vždy včetně podílu na balkonové resp. terasové ploše). Byty mají praktické a prostorné řešení – ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

In dieser Anzeige finden Sie die Eckdaten zur 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen aktuell 18 weitere Wohnungen zur Vermietung. Gern können Sie bei Interesse über das Kontaktformular auch Informationen zu den weiteren Einheiten anfragen. Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

V této nabídce najdete základní údaje o 3-pokojovém bytě v 1. patře. Celkem je aktuálně k pronájmu dalších 18 bytů. V případě zájmu můžete prostřednictvím kontaktního formuláře požádat i o informace týkající se dalších jednotek. Je sjednáno dvouleté vypovědní období.

Generell haben Sie die Möglichkeit, am Besichtigungstermin teilzunehmen, der am 15. Mai um 16:00 Uhr stattfindet. Interessenten werden gebeten, sich trotz fester Terminvergabe vorab mit einer kurzen Nachricht zur Teilnahme anzumelden. Alternativ können individuelle Termine nach Absprache vereinbart werden.

Obecně máte možnost se zúčastnit prohlídky, která se uskuteční 15. května ve 16:00 hodin. Zájemci jsou navíc, i přes pevně stanovený termín, požádáni, aby se předem krátkou zprávou přihlásili k účasti. Případně je možné sjednat individuální termíny po domluvě.

Unweit von Berlin und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Niederspreewalds: die Stadt Luckau. Luckau liegt im Süden Brandenburgs, am Übergang zwischen Spreewald und Niederlausitz, und vereint ländliche Idylle mit historischer Substanz und moderner Infrastruktur. Die ehemalige Residenzstadt beeindruckt mit einer liebevoll sanierten Altstadt, mittelalterlichen Bauwerken, barocken Fassaden und der gut erhaltenen Stadtmauer.

Město Luckau, nedaleko Berlína a zasazené do okouzlující krajiny Niederspreewaldu, se nachází na hranici mezi Šprewaldem a Dolní Lužicí na jihu Braniborska a spojuje venkovskou idylku s historickým dědictvím i moderní infrastrukturou. Bývalé rezidenční město ohromuje pečlivě zrekonstruovaným historickým centrem, středověkými stavbami, barokními fasádami a dobře zachovalými hradbami.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Luckau nicht nur Ruhe und Naturerlebnis, sondern auch ein lebendiges Gemeindeleben mit kulturellen Veranstaltungen, aktiven Vereinen und familienfreundlichen Angeboten. Hier leben Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Jako státem uznávané rekreační středisko Luckau nabízí nejen klid a přírodní zážitky, ale také živý obecní život s kulturními akcemi, aktivními sdruženími a rodinám přátelskými službami. Zde budete žít v klidu, obklopeni zeleňí a přitom s výborným spojením s okolím.

Das Zentrum mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof Luckau-Uckro ist rund 5 km entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Berlin und Cottbus. Die Autobahn A13 (Anschlussstelle Duben) liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 50 Minuten zum Flughafen BER.

Centrum s kavárnami, obchodními možnostmi, zdravotní péčí a kulturními zařízeními dosáhnete během několika minut. Vlakové nádraží Luckau-Uckro je vzdáleno přibližně 5 km a nabízí spojení směrem do Berlína a Cottbusu. Dálnice A13 (s výjezdem Duben) leží asi 10 minut jízdy autem. Odtud se dostanete na letiště BER zhruba za 50 minut.

Die Wohnanlage An den Klosteräckern überzeugt durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Wärme und Strom werden über das zur Liegenschaft gehörige Heizhaus mit einer Hackschnitzelanlage sowie über eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt und den Mietern im Rahmen eines Mieterstrommodells bereitgestellt – ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil. Ein informativer One-Pager unseres Abrechnungsdienstleisters Quartierkraft steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung und diesen finden Sie ebenfalls in den Fotos. Zudem ist die Infrastruktur für E-Mobilität bereits vorbereitet – die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann perspektivisch genutzt werden.

Obytný komplex An den Klosteräckern zaujme progresivním energetickým konceptem. Teplo a elektřina jsou vyráběny pomocí příslušného kotelny s topným zařízením na dřevní štěpku, stejně jako vlastní fotovoltaickou elektrárnou, a to v rámci modelu bydlení s energií dodávanou přímo nájemníkům – což přináší ekologickou i ekonomickou výhodu. Na vyžádání vám je k dispozici informační leták našeho poskytovatele vyúčtování Quartierkraft, který naleznete také na fotografiích. Navíc je infrastruktura pro elektromobilitu již připravena – perspektivně bude možné využít nabíjecí místo pro elektromobily.

Alle Wohnungen bieten drei Zimmer mit einem großzügigen Dielenbereich, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Wohnküche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC.

Všechny byty nabízejí tři pokoje, prostornou vstupní chodbu, praktickou technickou místnost, dvě ložnice, světlou kuchyň spojenou s obývacím prostorem a moderní koupelnu s vanou, bezprahovým sprchovým koutem a toaletou.

Ein durchgängiger Fliesenboden in Designoptik sorgt für ein stimmiges Wohnambiente, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. In den Erdgeschosswohnungen sind die Fenster abschließbar. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Celoplošná dlažba v designovém provedení vytváří příjemnou atmosféru bydlení, zatímco elektrické žaluzie u všech oken zajišťují dodatečné pohodlí. V bytech v přízemí jsou okna uzamykatelná. Podlahové topení zajišťuje v každém pokoji příjemné teplo.

Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zusätzlich stehen separate Abstellräume zur Verfügung, die für 40,00 EUR monatlich angemietet werden können. Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Eine Paketempfangsfunktion ist in die Klingel- und Briefkastenanlage integriert, und die Grünflächen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage gepflegt. Die Einbauküche ist mieterseits zu stellen.

Každá jednotka disponuje krytou terasou nebo štědrým balkonem. Kromě toho jsou k dispozici samostatné úložné prostory, které lze pronajmout za 40,00 EUR měsíčně. Venkovní parkovací místa se nacházejí přímo před domem. Funkce příjmu balíků je integrována do zvonku a poštovní schránky a zelené plochy jsou udržovány automatickým zavlažovacím systémem. Vestavěná kuchyň musí být zajištěna nájemníkem.

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.

Pro podání žádosti o byt po prohlídce požadujeme aktuální potvrzení o příjmech, včetně informace od Schufa, potvrzení současného pronajímatele o včasných a úplně zaplacených nájmech, další identifikační údaje, například předložením občanského průkazu, a rovněž vyplněné vlastní prohlášení, které vám obratem zašleme po prohlídce.