Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWeinbergstr. 19, , Bavorsko

Tento prostorný 3-pokojový byt, umístěný v prvním patře udržovaného vícerodinného domu, zaujme promyšleným uspořádáním prostoru, obytnou plochou cca 70 m² a četnými prvky příznivými pro pohodlné bydlení. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě.

Byt má světlý obývací pokoj, útulnou ložnici a další pokoj, který je perfektní jako dětský, pracovního nebo hostinský.

Otevřená kuchyň s jídelnou poskytuje dostatek místa pro společné stolování a příjemné chvíle. Skutečným lákadlem je světlá koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou a oddělenou sprchou – ideální pro relaxační wellness momenty v každodenním životě.

Slunný balkon zve k pobytu venku a nabízí krásný výhled do zeleně. Navíc je k dispozici udržovaná část zahrady, kterou lze spoluvyužívat – perfektní pro ty, kteří rádi zahradničí nebo si chtějí užít přírodu.

Celou nabídku pak doplňuje vlastní garáž, která poskytuje bezpečné a pohodlné parkování.

Obec Gochsheim se nachází v podfranském okresu Schweinfurt a patří mezi vyhledávané lokality na severu Bavorska. S ideální kombinací venkovského klidu a městské dostupnosti nabízí Gochsheim vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i seniory. Město Schweinfurt je dosažitelné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou, což činí Gochsheim zvláště atraktivním pro dojíždějící.

Gochsheim se může pochlubit vynikající infrastrukturou: v obci jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, mateřská školka a základní škola. Nadstavbové školy a široká nabídka volnočasových a kulturních aktivit jsou k dispozici v blízkém městě Schweinfurt. Navíc je region známý svou dobrou dopravní dostupností – dálnice A70 a A71 jsou snadno dosažitelné.

Vrcholy

Obecné

• Světlé a prostorné místnosti

• Balkon

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou

• Část zahrady

• Garáž

Sanitární zařízení

Světlá koupelna s denním světlem obsahuje:

• Vanu

• Sprchu

• Toaletu

• Umyvadlo

Technika

• Moderní elektroinstalace (třížilový systém s proudovým chráničem – FI)

• Obnověny potrubí (buď z 90. let, nebo mezi lety 2010–2020)

• Centrální plynové topení obnoveno (2024)

• Tepelné čerpadlo pro ohřev užitkové vody (2024)

Modernizace

• Plynové topení (2024)

• Tepelné čerpadlo pro ohřev užitkové vody (2024)

• Obecná renovace (2025)

• Vchodové dveře se vzduchovkou (interkomem) (2025)

Společné bydlení

Vícebytový dům s 3 byty

Nájem

Byt je v současnosti pronajatý.

Správa

Vícebytový dům je spravován společností:

Erl Immobilien GmbH

Poplatky a rezervní fondy

Vícebytový dům byl nedávno rozdělen na vlastnické byty, a proto zatím ještě nebyly vytvořeny žádné rezervní fondy a poplatky za dům dosud nebyly stanoveny.