Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exposé – Okouzlující poloviční dům s nadstandardním vybavením

Tento láskyplně rozšířený a modernizovaný poloviční dům zaujme vysoce kvalitním vybavením a četnými promyšlenými vylepšeními, která zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Vybavení a přednosti

Nemovitost byla průběžně rozšiřována a modernizována. Disponuje dlažbou obloženým sklepem a prostornou garáží o rozloze přes třicet čtverečních metrů.

Terasa byla zvětšena a nyní se rozprostírá přes roh až k garáži.

Podkroví je kompletně dokončené a vybavené vlastní koupelnou. Nachází se zde tři střešní okna, u dvou z nich jsou venkovní rolety.

Přístřešek nad vstupní částí byl v roce 2024 kvalitně zrekonstruován a osazen moderním LED osvětlením.

Rolety byly částečně doinstalovány elektricky.

Vestavěná kuchyň byla nově instalována v roce 2022 a zaujme moderním i elegantním designem.

Efektivní tepelné čerpadlo bylo v závěru roku 2023 vyměněno a zajišťuje udržitelný zdroj energie.

Přízemí i koupelna v prvním patře jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V koupelně je navíc ruční ohřívač ručníků, dále jsou v suterénu dva radiátory a v podkroví tři radiátory.

Technická místnost je vybavena podstavcem pro pračku a sušičku, což nabízí praktické využití.

Solární elektrárna má orientaci na východ a západ, dále je opatřena desetikilowattovým úložištěm a wallboxem v garáži. Ten lze převzít samostatně.

Protipožární dveře zajišťují dodatečnou bezpečnost mezi garáží, domem a zahradou.

Terasa je vybavena vysoce kvalitní hliníkovou designovou přístřeškovou konstrukcí. Plocha činí 25 čtverečních metrů a rozměry jsou 620 x 400 cm. Terasa je po stranách uzavřena skleněnými prvky, má venkovní zastínění zimní zahrady pro efektivnější ochranu před sluncem a elektrické svislé zastínění na přední straně.

V suterénu se nachází druhá vestavěná kuchyň bez zařízení a praktická regálová řešení.

Garáž je vybavena elektrickými sekčními vraty pro maximální komfort a je kompletně dlažena.

Zahrada je pečlivě upravená a obehnána dvojitou ohradou. Keře, rostliny a malé stromy přispívají k harmonickému vzhledu.

Tento poloviční dům okouzlí úspěšnou kombinací komfortu, funkčnosti a udržitelnosti.

Domluvte si prohlídku již dnes a objevte svůj nový domov.

Geilenkirchen je okouzlující městečko, které nejen vyniká svou skvělou infrastrukturou, ale také idylickou a příjemně klidnou atmosférou. Lokalita bydlení vám nabízí dokonalou rovnováhu: V týdnu si můžete vychutnat poklidnou atmosféru bez rušivých vlivů, jako je doprava či školní hluk, a přitom mít blízkost ke školám, obchodům a volnočasovým zařízením.