Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12165

Tento elegantně zrenovovaný třípokojový byt v historické budově spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Nachází se ve vyšším mezi přízemím pečlivě udržovaného starého domu a zaujme promyšleným půdorysem a světlými, prostornými místnostmi.

Obývací pokoj vás zve k odpočinku díky velkým okenním plochám a příjemnému dennímu osvětlení. Obě klidně umístěné ložnice nabízejí dostatek prostoru pro různé koncepce bydlení – ideální pro páry, jednotlivce nebo spolubydlící.

Samostatná kuchyň je vybavena komfortním podlahovým topením a poskytuje dostatek místa pro společné vaření i stolování. Moderní koupelna s dostatkem denního světla je dalším lákadlem: kvalitní sanitární vybavení, bezbariérová sprcha a podlahové topení zajišťují nadstandardní atmosféru a příjemné prostředí.

Originálně zachované a restaurované dřevěné podlahy a historické pokojové dveře podtrhují typický charakter starých budov. Vysoké stropy navíc vytvářejí pocit prostornosti.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně ze společné chodby, což činí byt zvláště atraktivním pro spolubydlící. I jednotlivci a páry zde najdou prosvětlený domov s výjimečným šarmem. Blízkost Volné univerzity v Berlíně dělá z nemovitosti zajímavou volbu i pro studenty – pronájem jednotlivých pokojů je bez problémů možný.

Byt byl kompletně zrenovován – téměř všechny prvky byly vyměněny – a je ihned k nastěhování. Celá obytná budova je ve velmi dobrém a pravidelně udržovaném stavu. Teprve nedávno byly kompletně zmodernizovány rozvody čerstvé a odpadní vody.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jižní berlínské čtvrti Steglitz – centrálně, s vynikající dopravní dostupností a s vysokou hodnotou bydlení. Okolí kombinuje městský život s příjemnou, zelenou atmosférou.

Jen kousek chodníkem se nachází oblíbená čtvrť Schloss-Straßen-Kiez kolem nákupního centra „Das Schloss“. Zde naleznete širokou nabídku obchodů, butiků, restaurací, kaváren a kulturních zařízení – ideální jak pro každodenní potřeby, tak pro volný čas a potěšení.

Renomovaná Volná univerzita v Berlíně je také snadno dostupná, což činí lokalitu atraktivní především pro studenty, vyučující a univerzitní pracovníky. Centrální poloha navíc nabízí celou řadu škol, jeslí a zdravotnických zařízení přímo v okolí – perfektní pro všechny životní etapy.

Optimální dopravní spojení:

Nedaleko se nachází stanice S-Bahn a U-Bahn Rathaus Steglitz (linky S1, U9 a několik autobusových linek), které zajišťují přímé spojení s berlínským centrem a ostatními čtvrtěmi. Linka U9 spojuje Steglitz během několika minut s Kurfürstendammem a Zoologickou zahradou. Kdo je závislý na automobilu, ocení rychlou dostupnost městské dálnice A103 a přípojky na A100 – ideální pro dojíždějící a časté řidiče.

Kvalita života díky zeleným útočištím:

Navzdory své městské poloze nabízí Steglitz řadu zelených útočišť: Botanická zahrada, vzdálená jen pár minut, patří mezi nejkrásnější svého druhu v Evropě a zve na procházky, běhání nebo relaxaci v přírodě. Menší parky a klidné uličky pak přispívají k dennímu odpočinku.

KLÍČOVÁ FAKTA

- První nastěhování po renovaci

- Nová koupelna včetně vodovodních rozvodů

- Kvalitní sanitární vybavení

- Sprcha bez prahu

- Nová elektroinstalace s promyšleným rozmístěním zásuvek

- Nové radiátory a topné potrubí

- Nová plynová konvice

- Nová plastová okna s trojitým izolačním zasklením

- Nové internetové/telefonní rozvody

- Čerstvě omítnuté stěny

- Rekonstruované původní dřevěné podlahy

- Rekonstruované původní pokojové dveře

- Podlahové topení v kuchyni a koupelně

- Nové dlaždice v kuchyni a koupelně

- Prostorný sklepní prostor

- Místa pro uložení jízdních kol

- Společná zahrada

- Půdorys vhodný pro spolubydlení