Prodej garáže bez realitkyKöln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Zvažte koupi balíčku čtyř pronajatých parkovacích míst pro automobily, nacházejících se na adrese Rhöndorfer Straße 8 v Kolíně Sülz, za celkovou cenu 154 000 €. Možnost individuálního nákupu za 40 000 € za kus. Tento investiční balíček umístěný v žádané špičkové lokalitě Kolína je opravdovou vzácností.

Parkovací místa jsou aktuálně pronajata za 105,00 € měsíčně za každé místo. Nájemné vykazuje pro investory potěšující, stabilně rostoucí vývoj. V uplynulých 10 letech vzrostly měsíční příjmy z pronájmu o více než 300 %. Při nové pronájmu se v této mikro-lokalitě již běžně požaduje nájemné 135,00 € měsíčně za parkovací místo.

V bezprostřední blízkosti jsou plánovány další obytné stavby, což zvýší poptávku po již tak nedostatkových parkovacích místech.

Parkovací místa se nacházejí v udržovaném domě, který je spravován profesionálním správcem. Na místě pravidelně působí domovník. Nedávno byl v celém objektu instalován moderní a vysoce rozlišený videodohled, aby byly splněny požadavky nájemníků.

Vstup do podzemní garáže, která se rozprostírá pouze na jednom patře, je umožněn elektricky poháněnou závěsovou vraty.

Ke každému parkovacímu místu je přiřazen vlastní výpis z katastru nemovitostí, což umožňuje jeho individuální prodej novému majiteli.

Měsíční příjem z pronájmu činí 105,00 € za parkovací místo. Podle rozpočtu jsou provozní náklady 11,00 € za parkovací místo. Čistý měsíční přebytek v současnosti je 94,00 € za místo, celkem tedy 376,00 € měsíčně.