Prodej domu • 380 m² bez realitkyMühlenstr.16, , Dolní Sasko

Dům s charakterem, prostorem a mnoha možnostmi designu.

Toto prostorné panství bylo postaveno v roce 1963 a nachází se na dvou propojených pozemcích. Nemovitost disponuje přibližně 316 m² obytné plochy a přibližně 204 m² komerčních prostor v přízemí, které byly naposledy využívány jako lékárna.

Budova byla v průběhu let pravidelně modernizována a nachází se v udržovaném, současném stavu.

Tato nemovitost se nachází v idylické lokalitě v srdci Siedenburgu, přímo u malebného mlýnského jezírka a historického usedlostního parku.

Rozlehlý pozemek o rozloze 2200 m² nabízí přímý přístup k malému jezeru.

Stávající komerční jednotka – dříve využívaná jako lékárna – je součástí stávající nemovitosti a hodí se pro širokou škálu komerčního nebo alternativního využití.

Navíc existuje potenciál pro další zastavění pozemku.

Od roku 1997 je nemovitost pravidelně udržována a modernizována:

2006: Přestavba podkrovního bytu na obývací pokoj, nová okna s vnějšími žaluziemi, nová koupelna, izolace.

2008: Nová kuchyň s ostrovem, jídelna s parketovou podlahou, okna s dvojsklem.

2015: Obnova vodovodních a topných potrubí v komerčních prostorech, dvě nové koupelny.

2022: Nový plynový kotel.

Další zajímavosti:

– Vysoce kvalitní parketové a dřevěné podlahy

– Velká okenní plochy, místnosti naplněné světlem

– Otevřený obývací pokoj s vysokými stropy

– Obrovská střešní terasa se spirálovitým schodištěm do zahrady

– Vybavené ateliérové prostory, společenská místnost s peletovým kamenem a koupelnou

– Nádherný výhled na jezírko a park

Aktuální energetický štítek s vysokou spotřebou je založen na dřívějším komerčním využití budovy (lékárna). Při čistě obytném využití lze očekávat výrazně nižší spotřebu.